Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, Бульвар Андрея Тарковского, был выполнен: с 15.08.2022 - 21.04.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 564 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 580 т.р. (около 19 т.р/м2. В 2023 около 22 т.р/м2 )
Черновой материал - 984 т.р. (около 11,85 т.р/м2. В 2023 около 9 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 83 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 289,25 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (стена с дверьми в с/у, разметка от застройщика) | м.кв | 11,60 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 7,37 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Удаление штукатурки с откосов | м/п | 5,40 | |
| Расшивка швов | м/п | 5,40 | |
| Запенивание швов | м/п | 5,40 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 17,44 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 9,90 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (наращивание стены на кухне под радиатор) (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (стена с/у, наращивание в спальне, перегородка гардеробная-спальня, закрытие шахты на кухне) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 25,39 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (спальня, детские комнаты, перегородка гардеробная-априхожая, наращивание под электрощит) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 45,80 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 289,25 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) (детские комнаты, гардеробные комнаты, с/у) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 156,89 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 123,69 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 123,69 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 123,69 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 123,69 | |
| Грунтовка стен после шпаклевки (две гардеробные, зоны за шкафами в прихожей и на кухне) | м.кв. | 47,41 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка (детские комнаты) | м.кв. | 76,28 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (кухня, коридор, спальня) | м.кв. | 132,36 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 132,36 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 114,98 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 114,98 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 114,98 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 114,98 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 114,98 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 114,98 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 114,98 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 114,98 | |
| Покраска обычная валиком одним цветом | м.кв. | 114,98 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 35,17 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 35,17 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120 см (прямоугольная параллельно стенам) плитка на фартук после установки кухни | м.кв. | 1,44 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120 см цементной затиркой | м.кв. | 1,44 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 1,80 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,30 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 4,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 76,00 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. (под коммуникации, пол балкона с заходом на кухню) |
м.кв. | 30,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 10,5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников. Доп. срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 83,10 | |
| Настил подложки | м.кв. | 39,71 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 39,71 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см (в т.ч. гидроизоляция стен за ванной) | м.кв. | 9,80 | |
| Вытягивание плиточным клеем под теплый пол (материал Заказчика) | м.кв. | 21,50 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 40,89 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х60, 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 40,89 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х60см гардероб | м.кв. | 2,50 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 4,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (ГВЛ, выравнивание штукатуркой, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 4,60 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 4,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 4,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 4,60 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 4,60 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 4,60 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 1,20 | |
| Отделка потолочного короба из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (учтена отделка с одной стороны) | м/п | 1,20 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 3,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 15,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка Гидролока (материал Заказчика) | шт | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика | шт | 3,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) Материал Заказчика |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала над раковиной с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов. Эл.щит покупает Заказчик | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 58,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 18,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 2,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 10,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (в т.ч. повторная штукатурка демонтированного откоса 5,4 м/п) | м/п | 61,91 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 61,91 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 61,91 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 61,91 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 61,91 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 61,91 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 6,30 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 52,51 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 52,51 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 52,51 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 52,51 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 5,40 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов и гардеробных | шт. | 5,00 | |
| Установка молдинга из полиуретана | м/п | 70,00 | |
| Покраска молдинга из полиуретана обычная кистью | м/п | 70,00 | |
| Сбор мусора в мешки (вынос мусора силами Заказчика) | шт. | 5,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 27,57 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (левая стена балкона, простенок между окнами балкона) (поверх утеплителя) |
м.кв. | 3,49 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (правая стена балкона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 6,20 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
