Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, ул. Парковая, дом 48, был выполнен: с 15.05.2023 - 09.10.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 652 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 67 т.р. (около 18,3 т.р/м2. В 2023 около 19 т.р/м2 )
Черновой материал - 585 т.р. (около 10 т.р/м2. В 2023 около 10 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом то есть примерно 1 млн 652 т.р.
Площадь квартиры составила 55,57 м.кв. Балкон 2,6 м.кв. Высота потолков - 2,85 м. Площадь обрабатываемых стен - 170,79 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Удаление бетонной стяжки(до 4-х см) | м.кв | 5,07 | |
| Перенос дверного проема или его корректировка по высоте - ширине (туалет) | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,50 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 1,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 23,05 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 170,79 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 170,79 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 141,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 141,00 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 141,00 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 141,00 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 141,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) (без учета фартука 3,8м.кв. ) | м.кв. | 29,79 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 29,79 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 1,80 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 1,80 | |
| Полы | |||
| Настил подложки | м.кв. | 32,68 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 32,68 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 9,07 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 55,57 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 23,12 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 23,12 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 3,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 5,44 | |
| Шумоизоляция стояков канализации | м/п | 2,80 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) (в т.ч.водонагреватель и гигиен.душ) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка счетчиков | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка аксессуаров (держателя для бумаги) | шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 58,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 8,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) (интернет кабель в коридоре) | шт. | 1,00 | |
| Перенос электроточки | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 25,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 25,30 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 25,30 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 25,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 25,30 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость (верхние оконные откосы) |
м/п | 4,36 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 25,30 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 10,88 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 10,88 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 14,42 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 14,42 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 14,42 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 14,42 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 4,36 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Устройство подоконников из плитки | м/п | 0,50 | |
| Устройство плинтуса из плитки (с предварительным вырезанием) (под дверью на балкон, с двух сторон) | м/п | 1,20 | |
| Демонтаж порога на балконе | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 12,90 | |
| Покраска уголка на балконе в 2 слоя | м/п | 3,00 | |
| Очитска рам от раствора (от застройщика) | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 58,17 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 13,40 | |
| Вытягивание стен армирующим слоем под шпатель | м.кв. | 5,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 13,40 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,40 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 13,40 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,40 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 5,30 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,30 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 5,30 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,30 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 7 см. | м.кв. | 2,60 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,60 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,60 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 2,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,60 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,60 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 2,60 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,60 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
