Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Солнечногорск, ул. Крупской, дом 1, был выполнен: с 30.03.2023 - 10.10.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 827 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 245 т.р. (около 31,9 т.р/м2. В 2023 около 31,9 т.р/м2 )
Черновой материал - 582 т.р. (около 14,9 т.р/м2. В 2023 около 14,9 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом то есть примерно 1 млн 827 т.р.
Площадь квартиры составила 36 м.кв. Балкон 3 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 129,6 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 2,00 | |
| Перенос дверного проема или его корректировка по высоте - ширине (с/у) | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 0,84 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 1,90 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) (обшивка труб отопления; в зоне холодильника) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 8,40 | |
| Отделка короба из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 16,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 22,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 129,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 108,35 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 129,60 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 108,35 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 108,35 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 108,35 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 108,35 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка (три стены в комнате) | м.кв. | 24,96 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка (одна стена в комнате) | м.кв. | 13,30 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 70,09 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 70,09 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 70,09 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 70,09 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 70,09 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,25 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 21,25 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 3,90 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 3,90 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 39,00 | |
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 36,00 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 14,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 10 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость доп.срок на просушку |
м.кв. | 39,00 | |
| Настил подложки (комната) | м.кв. | 14,50 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 14,50 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см (в т.ч. стены в душевой) | м.кв. | 10,10 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,50 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 17,50 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 4,00 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 35,00 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 2,00 | |
| Установка бра настенных со сборкой | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 2,80 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 2,00 | |
| Установка шкафа (над раковиной) со сборкой | шт. | 1,00 | |
| Перевешивание шкафа над раковиной | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 4,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 43,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 10,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) в т.ч.выравнивание откосов входной двери под декоративный кирпич | м/п | 31,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 31,30 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 31,30 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 26,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 26,30 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 26,30 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 26,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 26,30 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 26,30 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 26,30 | |
| Укладка декоративного кирпича (откосы входной двери) | м/п | 5,00 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Очистка окон с укрытием повторно | рабоч.день | 1,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 2,80 | |
| Устройство порожка из плитки | м/п | 0,80 | |
| Устройство подоконников из плитки (балкон) | м/п | 0,80 | |
| Устройство отверстия под вентиляционную решетку в гардеробной, со стороны коридора | шт | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт | 4,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Грунтовка труб отопления | м/п | 17,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 17,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 39,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 6,60 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен панелями Аквапанелями (без предварительного изготовления металлического каркаса) в 1 слой фасадная стена Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 13,77 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 13,77 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,77 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 13,77 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,77 | |
| Покраска стен балкона поверх короеда | м.кв. | 13,77 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из Аквапанелей | м/п | 12,50 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 23,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 23,30 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 23,30 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 23,30 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 23,30 | |
| Покраска откосов балкона поверх короеда | м/п | 23,30 | |
| Полы балкона | |||
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,30 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,30 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 3,30 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
