Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Родниковая, д. 30, был выполнен: с 26.05.2023 - 05.02.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 625 т.р. Применялась скидка 10 % на работы за 100% предоплату. Договор был заключен в 2022 году.
Из которых:
Работы - 1 млн. 426 т.р. (около 24,3 т.р/м2 (цена 2022 года). В 2024 около 35,4 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 199 т.р. (около 20,46 т.р/м2 (цена 2022 года). В 2024 около 21 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 55,8 м.кв. Балкон - 2,8 м.кв. Высота потолков - 2,95 м. Площадь обрабатываемых стен - 200 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 15,90 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 5,88 | |
| Демонтаж входной двери с сохранением | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж, обрезка и установка декоративных накладок входной двери | шт. | 1,00 | |
| Расшивка швов | м/п | 25,20 | |
| Запенивание швов | м/п | 25,20 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,27 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,65 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 52,95 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,35 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 200,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 200,00 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 13,42 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 13,42 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 13,42 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 150,24 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 136,82 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 150,24 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 150,24 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 84,54 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 65,70 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,50 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 2,50 | |
| Заделка примыкания фартука к столешнице силиконом (материал Заказчика) | м/п | 4,20 | |
| Монтаж декоративного металлического профиля на боковую и верхнюю часть плитки фартука | м/п | 2,20 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 37,50 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 37,50 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 55,80 | |
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 55,80 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. В т.ч. на балконе 2,8 м.кв. |
м.кв. | 19,80 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 11,5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость. Доп.срок на просушку |
м.кв. | 58,60 | |
| Настил подложки | м.кв. | 31,30 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 31,30 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 7,90 | |
| Вытягивание пола плиточным клеем | м.кв. | 27,30 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 27,30 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 27,30 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) (в т.ч.в с/у) | м.кв. | 55,40 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 50,30 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 50,30 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 50,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 50,30 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 50,30 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 50,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 50,30 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 50,30 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 50,30 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 51,13 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 51,13 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояков канализации | м/п | 5,88 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) (в т.ч.для водонагревателя) | точка | 14,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 12,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж счетчиков с последующей установкой | шт. | 4,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 5,00 | |
| Установка стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 2,00 | |
| Установка пенала без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 82,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 12,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 7,00 | |
| Установка закладных под интернет | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 10,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 35,40 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 35,40 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 35,40 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 35,40 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 35,40 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 35,40 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 11,20 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 11,20 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 11,20 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 11,20 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 11,20 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 5,00 | |
| Установка кронштейна для телевизора | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Устройство штробы для кондиционера | м/п | 15,00 | |
| Заделка штробы для кондиционера | м/п | 15,00 | |
| Устройство сквозных отверстий в пеноблоке 4,5см диаметр | шт. | 5,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | шт. | 6,50 | |
| Штробление в монолите | м/п | 4,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Благоустройство входной двери снаружи | рабоч.час | 6,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 58,60 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 10,48 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 5,88 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 10,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 10,10 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 10,10 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 10,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 10,10 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,10 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 10,10 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,10 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 13,27 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 13,27 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 13,27 | |
| Грунтовка откосов | м/п | 13,27 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 13,27 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 13,27 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 13,27 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 13,27 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 2,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,80 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,80 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 2,80 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,80 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
