Ремонт во вторичке по адресу: г. Москва, ул. Михневская, д. 8, был выполнен: с 27.02.2023 - 30.10.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 159 т.р. Применялось скидка 10% на работы за 100% предоплату. Договор был заключен в конце 2022 года.
Из которых:
Работы - 1млн. 194 т.р. (около 20 т.р/м2 (цена 2022 года). В 2024 около 29 т.р/м2)
Черновой материал - 965 т.р. (около 16,2 т.р/м2 (цена 2022 года). В 2024 около 16 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 55,3 м.кв. Балкон - 4,15 м.кв. Высота потолков - 2,85 м. Площадь обрабатываемых стен - 202,30 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтуса из плитки | м/п | 8,80 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 12,30 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 59,45 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 83,60 | |
| Удаление штукатурки с откосов (монолитные пилоны) | м/п | 15,40 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 100,15 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 47,90 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 1,80 | |
| Демонтаж штукатурки с потолка под ниши для карнизов | м.кв | 2,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 5,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 9,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж порожка | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж откосов из ГКЛ (в т.ч. входная дверь) | м/п | 20,50 | |
| Демонтаж откоса (штробление в кирпиче) | м/п | 0,80 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 6,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,00 | |
| Наращивание стены в ванной из ГВЛ без металлокаркаса | м.кв. | 3,74 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 5,55 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 27,10 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 250мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 23,25 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 202,30 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 182,70 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 153,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 153,50 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 153,50 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 153,50 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 56,60 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 71,60 | |
| Поклейка фотообоев из частей (возможна видимость стыков) | м.кв. | 25,50 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 32,20 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см эпоксидной затиркой | м.кв. | 32,20 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. по квартире и до 6 см на балконе механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 59,45 | |
| Настил подложки | м.кв. | 55,30 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 55,30 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,15 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,15 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см эпоксидной затиркой | м.кв. | 4,15 | |
| Установка пластикового уголка (на балконе) | м/п | 8,70 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) (в т.ч.для водонагревателя) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) (для полотенцесушителя) | точка | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 1,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку двухстворчатого | шт. | 1,00 | |
| Установка люка под плитку | шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 2,00 | |
| Установка зеркала | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа навесного без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 5,00 | |
| Установка слаботочного щита накладного | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 54 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов (эл.щит Заказчика) | шт. | 1,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) (с учетом распаячной коробки) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 50,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 9,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 14,90 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,70 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,70 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,70 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,70 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 2,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 4,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 4,00 | |
| Отделка зоны входной двери | шт. | 0,50 | |
| Сборка ниши из мебельных щитов (материалы Заказчика) | шт. | 1,00 | |
| Залделка примыкания оконного блока | шт. | 6,40 | |
| Установка пластиковых уголков на откосы | шт. | 15,40 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 8,00 | |
| Доплата за вынос мусора в контейнер до 90м от подъезда | шт. | 4,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 59,45 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 21,10 | |
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 16,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 16,60 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 16,60 | |
| Устройство армирующего слоя | м.кв. | 0,00 | |
| Укладка кварцвинила на стену | м.кв. | 16,60 | |
| Установка пластикового уголка - обрамление кварцвинила на стене | м.кв. | 6,00 | |
| Маяк 6мм. (3м.) | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей (материал Заказчика) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 7,20 | |
| Дополнительные работы после сдачи объекта | |||
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 37,22 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
