Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Заводская, был выполнен с 05.08.2021 - 28.04.2022. С перерывом на монтаж мебели около 2 месяцев. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1млн. 816 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 897 т.р. (около 12 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Черновой материал - 919 т.р. (около 12 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 54,3 м.кв. Балкон 3,8 м.кв. Кладовка 17,77 м.кв. Высота потолков - 2,83 м. Площадь обрабатываемых стен, квартира - 159,6 м.кв. Площадь обрабатываемых стен, кладовка - 58,17 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 1,00 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 12,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 16,40 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 26,90 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,80 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 159,60 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 159,60 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 11,50 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 11,50 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 11,50 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 131,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 131,60 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 131,60 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 131,60 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 131,60 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 28,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 28,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 11,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 54,30 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 54,30 | |
| Настил подложки | м.кв. | 49,00 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 49,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 18,80 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 5,30 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 47,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 6,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 12,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 11,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 61,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 18,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 2,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 21,38 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 10,77 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 3,17 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 11,16 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 11,16 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 11,16 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 11,16 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 3,80 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,80 | |
| Потолок балкона | |||
| Обшивка потолка и стен ПВХ панелями | м.кв | 3,80 | |
| Кладовка ( -2 этаж помещение № 29) | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,04 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 0,50 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 58,17 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 58,17 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 58,17 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 58,17 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 17,77 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 17,77 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 17,77 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 17,77 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 2,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 17,77 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 2,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Дополнительный работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 8,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,00 | |
| Шумоизоляция стояков канализации материалом заказчика | шт. | 2,00 | |
| Шумоизоляция труб водоснабжения энергофлексом по цвету | м/п | 18,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 2,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 3,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) вывод в спальне для кондиционера, теплый пол на балконе |
шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на балконе | м.кв. | 2,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 13,40 | |
| Установка термосмесителя | шт | 1,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка клапанов | шт | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 7,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 5,24 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 5,24 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 5,24 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 5,24 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 5,24 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 5,24 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 5,24 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) (балкон) |
м.кв. | 2,49 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 6,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. (под радиатор) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см (в дополнение к 5 см по основной смете). Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 54,30 | |
| Установка редуктора | шт. | 1,00 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 14,94 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 14,94 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 14,94 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без отделки Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 20,94 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. (для стиральной машины) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см.(прямоугольная параллельно стенам) стены | м.кв. | 33,34 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 33,34 | |
| Укладка керамических декоративных вставок (прямоугольная параллельно стенам) стены | м/п | 3,40 | |
| Затирка керамической плитки (декоративных вставок) цементной затиркой | м.кв. | 3,40 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см.(прямоугольная параллельно стенам) пол | м.кв. | 3,80 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,80 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,00 | |
| Перенос электроточки | шт. | 3,00 | |
| Работы по покраске входной двери из баллончика, выравнивание штукатуркой щели входной двери и покраска. Материал Заказчика | раб.день | 1,00 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 8,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) вывод в спальне для кондиционера | шт. | 1,00 | |
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) пол | м.кв. | 4,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,30 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) стены | м.кв. | 28,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 28,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 5,34 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 5,34 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 5,34 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 5,34 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 5,34 | |
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 1,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
