Ремонт в новостройке по адресу: Звенигород, ул. Игнатьевская, д. 2а, был выполнен: с 23.09.2021 - 01.09.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 428 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 109 т.р. (около 14,5 т.р/м2. В 2023 около 22 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 319 т.р. (около 17 т.р/м2. В 2023 около 17 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 69,68 м.кв. Балкон - 6,61 м.кв. Высота потолков - 2,61 м. Площадь обрабатываемых стен - 207 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 17,46 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ одна стена короба вентшахты | м.кв | 1,53 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 1,00 | |
| Демонтаж минваты | м/п | 67,19 | |
| Запенивание швов | м/п | 67,19 | |
| Демонтаж мембраны на окнах с подрезкой пены | м/п | 22,40 | |
| Демонтаж минваты (балкон) | м.кв | 11,82 | |
| Увеличение высоты дверных проёмов | шт. | 6,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. Наращивание стены в коридоре |
м.кв. | 8,50 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) нарощенная стена из пеноблоков 50мм Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 8,50 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Ниша под картину 1550х600мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,86 | |
| Доплата за поклейку обоев с подбором рисунка | м.кв. | 34,20 | |
| Снятие обоев | м.кв | 5,60 | |
| Поклейка обоев | м.кв | 5,60 | |
| Полы | |||
| Настил подложки | м.кв. | 52,38 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 52,38 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см. ( в дополнение к 5 см по основной смете) доп.срок - на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 69,68 | |
| Устройство встроенного плинтуса | м/п | 4,92 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 1,85 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 3,00 | |
| Потолки | |||
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 69,68 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 69,68 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 69,68 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 69,68 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 69,68 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 69,68 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 69,68 | |
| Переделка потолка в спальне (демонтаж откоса потолочного и зашивка потолка до стены) | раб.день | 0,20 | |
| Устройство откосов из гипсокартона на потолке (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 10,70 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м/п | 10,70 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м/п | 10,70 | |
| Поклейка стеклохолста | м/п | 10,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м/п | 10,70 | |
| Шлифовка под покраску | м/п | 10,70 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 10,70 | |
| Сантехника | |||
| Установка дополнительного датчика для "Аквасторож Классика" | шт | 3,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) (точки проточного водонагревателя с подключением трубами рехау) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 1,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) (в короб для доступа к коллектору отопления) |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа навесного без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для раковины на кухне | шт. | 1,00 | |
| Установка измельчителя на кухне | шт. | 1,00 | |
| Установка посудомоечной машины | шт. | 1,00 | |
| Подключение варочной панели | шт. | 1,00 | |
| Установка и подключение вытяжки | шт. | 1,00 | |
| Установка держателя туал.бум. | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка светодиодной ленты (с/у, ниша в коридоре, спальня) | м/п | 6,50 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 5,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 18,00 | |
| Установка встроенного трекового светильника | м/п | 20,00 | |
| Кабель-вывод под потолочный светильник | шт. | 28,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов (встроенный светильник в спальне) | шт. | 4,00 | |
| Установка бра настенных (в спальне) | шт | 3,00 | |
| Установка накладных спотов (на балконе) | шт. | 3,00 | |
| Установка диодной ленты (встроенный плинтус) | м/п | 4,92 | |
| Установка датчика движения в коридоре | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 4,19 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 4,19 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 4,19 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 4,19 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 4,19 | |
| Разные работы | |||
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 12,00 | |
| Доплата за установку дверей-невидимок нестандартной высоты (230 см) с врезанием в алюминиевую коробку | шт. | 6,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 32,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 10,80 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 32,40 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 4,90 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Укрытие полов ветошью (плитка напольная) | м.кв. | 17,30 | |
| Укрытие полов оргалитом (плитка напольная) | м.кв. | 17,30 | |
| Штробление стены для утапливания вент.канала для кухни | рабоч.день | 0,50 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 8,25 | |
| Обработка примыкания оконной рамы к стене | м/п | 7,50 | |
| Установка металлического профиля (подсветка ниши в коридоре) | м/п | 1,40 | |
| Наращивание короба на металлокаркасе в ванной | рабоч.день. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 11,82 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 11,82 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 11,82 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 11,82 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 11,82 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 11,82 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 11,82 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 11,82 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 11,82 | |
| Покраска фасадной краской | м.кв. | 3,82 | |
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) | м/п | 16,00 | |
| Выравнивание откосов балкона по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 16,00 | |
| Шпаклевка откосов балкона | м/п | 16,00 | |
| Шлифовка откосов | м/п | 16,00 | |
| Покраска откосов балкона обычная фасадной краской | м/п | 16,00 | |
| Устройство перемычек над окнами и входной дверью | м/п | 4,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 8,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 8,00 | |
| Устройство армирующего слоя | м.кв. | 8,00 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 8,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 8,00 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 8,00 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 8,00 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 8,00 | |
| Покраска потолка фасадной краской | м.кв. | 8,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 2,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 2,80 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 2,80 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 2,80 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 2,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 15,38 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 15,38 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 15,38 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 15,38 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 15,38 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 40,98 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,17 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60см цементной затиркой | м.кв. | 5,17 | |
| Полы | |||
| Укладка фанеры на пол (с приклеиванием и прикручиванием дюбелями) | м.кв. | 50,34 | |
| Укладка иженерной доски (с приклеиванием и прикручиванием саморезами) | м.кв. | 50,34 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 4,92 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,04 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60см цементной затиркой | м.кв. | 2,04 | |
| Сантехника | |||
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 4,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 2,12 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 2,12 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,12 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 2,12 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 2,12 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 2,12 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 2,12 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 2,12 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 2,12 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
