Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, был выполнен: с 01.06.2023 - 31.10.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 900 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату. Договор был заключен еще в конце 2022 года.
Из которых:
Работы - 540 т.р. (около 20,6 т.р/м2. В 2024 около 29 т.р/м2)
Черновой материал - 360 т.р. (около 13,7 т.р/м2. В 2024 около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом. В данном проекте, все чистовые материалы что вы видели в видео, с учетом техники и мебели 1 млн. 600 т.р. Итого все работы, все материалы, вся техника, вся мебель 2 млн. 500 т.р.
Площадь квартиры составила 26,2 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 86,59 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Расшивка межплиточных швов (вокруг оконной рамы) | м/п | 6,90 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 6,90 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (за инсталляцией) | м.кв | 1,45 | |
| Корректировка дверного проема по ширине | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен ГКЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,44 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 1,40 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 13,10 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 86,59 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 65,69 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 86,59 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 65,69 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 65,69 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 65,69 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 65,69 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 65,69 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 65,69 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 65,69 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 65,69 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 65,69 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х20см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,20 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х80см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 13,89 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) фартук | м.кв. | 2,16 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20см цементной затиркой | м.кв. | 21,25 | |
| Устройство откосов и подоконников из плитки | м/п | 10,10 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. (для радиатора) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 26,20 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 10 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 26,20 | |
| Настил подложки | м.кв. | 22,90 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 22,90 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см (в т.ч. Стены в душевой) | м.кв. | 7,75 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х20см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,75 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х20см цементной затиркой | м.кв. | 3,75 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 10,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Устройство канализационного вывода для промывки фильтра тонкой очистки | точка | 1,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления (материал Заказчика) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевого уголка | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину (без сборки) | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала над раковиной с подсветкой | шт | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж/монтаж радиатора отопления (без замены выводов и прокладки труб) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 28,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) (в т.ч.для подсветки в нише над инсталляцией в с/у и полотенцесушителя) |
шт. | 11,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) hdmi | шт. | 1,00 | |
| Прокладка кабель-канала для интернет-кабеля | шт. | 1,00 | |
| Перенос эл.точек на кухне | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 12,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 12,50 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 12,50 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 12,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 12,50 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 12,50 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 12,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 12,50 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 12,50 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 12,50 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 2,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 26,20 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
