Заказать звонок
Напишите нам и мы ответим на них в ближайшее время.
это поле обязательно для заполнения
Строка ввода:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
Спасибо! Форма отправлена
Опыт >15 лет
В нашем портфолио более 800 выполненных работ.
Наши сотрудники профессионалы!
О компании
Видеоконтроль 24/7
Вы получаете не только гарантию, но и полный контроль
над процессом проведения работ.
Далее
Поэтапная оплата
Оплачивать работу можно поэтапно.
В нашем договоре нет мелкого шрифта и скрытых пунктов.
Подробнее
/
3
/
3
Наши преимущества
Главная>Фото>Дизайн маленькой квартиры

Ремонт квартиры-студии 26 м² под сдачу в аренду — Москва, 1-я Магистральная

Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, был выполнен: с 01.06.2023 - 31.10.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 900 т.р.

Из которых:

Работы — 540 т.р. (около 20,6 т.р/м2. В 2026 аналогичный ремонт около 33,4 т.р/м2)

Черновой материал — 360 т.р. (около 13,7 т.р/м2. В 2026 около 17,2 т.р/м2)

Чистовые материалы заказчик покупал самостоятельно. Со слов заказчика общая сумма чистовых материалов, мебели и техники составила 1 млн. 600 т.р. Итого все работы, все материалы, вся техника, вся мебель — 2 млн. 500 т.р.

Площадь квартиры составила 26,2 м.кв. Высота потолков — 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен — 86,59 м.кв.

Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком самостоятельно.

Описание объекта
Небольшая квартира площадью 26,2 м² расположена в новостройке на ул. 1-я Магистральная в Москве. Ремонт выполнялся под сдачу в аренду: все решения подбирались заказчиком самостоятельно, без привлечения дизайнера, однако результат получился гармоничным и стильным. Планировка компактная: прихожая, совмещённый санузел и кухня-гостиная со спальной зоной. Покрытие полов — кварцвинил единым контуром, стены под покраску, потолки натяжные с теневыми зазорами.
Прихожая
При входе слева расположена декоративная рейка с местом для сидения и небольшими ящиками для хранения. Здесь же можно повесить крючки для ключей и мелких вещей. Сразу у входа — шкаф для верхней одежды, удобно расположенный у самой двери.
Санузел
При входе в санузел с правой стороны установлена подвесная тумба с чёрной фурнитурой — смотрится лаконично и современно. На полочке над тумбой организована подсветка. За шкафом скрыт коллектор холодного и горячего водоснабжения, а также проточный водонагреватель — счётчики вынесены в общий коридор, поэтому все трубы удалось аккуратно спрятать. Инсталляция с унитазом закрыта мебельным коробом, сверху которого установлен шкаф — место для хранения и эстетичное решение одновременно. В душевой зоне обустроен душевой трап в строительном исполнении. Установлены смеситель с термостатом и лейка с тропическим душем, а также электрический полотенцесушитель и стиральная машина. Квартира полностью укомплектована — арендатору достаточно заехать со своими вещами.
Кухня-гостиная
Компактная кухня со всем необходимым: духовой шкаф с микроволновкой, двухконфорочная плита, раковина, фартук с подсветкой и, что особенно примечательно, встроенная посудомоечная машина. У окна — барная стойка с двумя стульями. Шторы с подсветкой подобраны в тон изголовья кровати, изголовье — в цвет стульев. Подвесная тумба с подсветкой придаёт интерьеру ощущение дороговизны. Все стены — под покраску, что удобно для арендной квартиры: любое загрязнение легко устраняется одним ведром краски. Натяжные потолки с теневыми зазорами завершают образ помещения.
О проекте
Ремонт выполнен компанией ВитионГруп. На все работы предоставляется гарантия. Заказчик отслеживал ход ремонта через личный кабинет с фото- и видеоотчётами. Чистовые материалы, мебель и технику заказчик подбирал самостоятельно — опираясь на насмотренность и собственный вкус, без дизайнера, что не помешало добиться цельного и стильного результата.
Выполнялись следующие работы:
Демонтаж
Расшивка межплиточных швов (вокруг оконной рамы) м/п 6,90
Запенивание межплиточных швов м/п 6,90
Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (за инсталляцией) м.кв 1,45
Корректировка дверного проема по ширине шт. 2,00
Стены
Обшивка стен ГКЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м м.кв. 1,44
Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м м/п 1,40
Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м м.кв. 13,10
Грунтовка стен (бетоноконтактом) м.кв. 86,59
Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) м.кв. 65,69
Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. м.кв. 86,59
Грунтовка стен перед шпаклевкой м.кв. 65,69
Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) м.кв. 65,69
Шпаклевка стен под обои или стеклохолст м.кв. 65,69
Шлифовка стен под обои или стеклохолст м.кв. 65,69
Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) м.кв. 65,69
Финишная шпаклевка Шитроком м.кв. 65,69
Шлифовка стен под покраску м.кв. 65,69
Грунтовка стен перед покраской м.кв. 65,69
Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом м.кв. 65,69
Укладка керамической плитки размером 120х20см (прямоугольная параллельно стенам) м.кв. 5,20
Укладка керамической плитки размером 80х80см (прямоугольная параллельно стенам) м.кв. 13,89
Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) фартук м.кв. 2,16
Затирка керамической плитки размером от 20х20см цементной затиркой м.кв. 21,25
Устройство откосов и подоконников из плитки м/п 10,10
Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол м/п 6,00
Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев (для радиатора). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. шт. 1,00
Полы
Грунтовка пола м.кв. 26,20
Устройство стяжки цементно-песчаной до 10 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость м.кв. 26,20
Настил подложки м.кв. 22,90
Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) м.кв. 22,90
Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см (в т.ч. стены в душевой) м.кв. 7,75
Укладка керамической плитки размером 120х20см (прямоугольная параллельно стенам) м.кв. 3,75
Затирка керамической плитки размером 120х20см цементной затиркой м.кв. 3,75
Сантехника
Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) точка 10,00
Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) точка 6,00
Устройство канализационного вывода для промывки фильтра тонкой очистки точка 1,00
Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС шт. 2,00
Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления (материал Заказчика) шт. 1,00
Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа шт. 1,00
Установка душевого уголка шт. 1,00
Установка унитаза с инсталляцией шт. 1,00
Установка раковины c смесителем (без тумбы) шт. 1,00
Установка тумбы под раковину (без сборки) шт. 1,00
Установка зеркала над раковиной с подсветкой шт. 1,00
Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным шт. 1,00
Установка проточного водонагревателя или бойлера шт. 1,00
Демонтаж/монтаж радиатора отопления (без замены выводов и прокладки труб) шт. 1,00
Электрика
Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов шт. 1,00
Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок). Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. шт. 28,00
Устройство кабель-выводов (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) (в т.ч. для подсветки в нише над инсталляцией в с/у и полотенцесушителя) шт. 11,00
Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) hdmi шт. 1,00
Прокладка кабель-канала для интернет-кабеля шт. 1,00
Перенос эл.точек на кухне шт. 2,00
Установка полотенцесушителя электрического шт. 1,00
Откосы
Грунтовка откосов (бетоноконтактом) м/п 12,50
Укладка штукатурной сетки 5х5 мм (откосы) м/п 12,50
Выравнивание откосов по маякам. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость м/п 12,50
Грунтовка откосов перед шпаклевкой м/п 12,50
Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) м/п 12,50
Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои м/п 12,50
Поклейка стеклохолста (откосы) м/п 12,50
Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) м/п 12,50
Шлифовка под покраску (откосы) м/п 12,50
Покраска откосов обычная м/п 12,50
Разные работы
Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. шт. 2,00
Установка межкомнатных дверей шт. 1,00
Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов шт. 2,00
Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда шт. 1,00
Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. м.кв. 26,20
Посмотреть фото других объектов
Не является договором-офертой
Нужна консультация? Обращайтесь!
Напишите нам и мы ответим на них в ближайшее время.
это поле обязательно для заполнения
Строка ввода:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
Спасибо! Форма отправлена