Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, ул. Парковая, д. 50, был выполнен: с 19.06.2023 - 19.12.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 464 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 951 т.р. (около 25,8 т.р/м2. В 2024 около 28 т.р/м2)
Черновой материал - 513 т.р. (около 14,4 т.р/м2. В 2024 около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 34,1 м.кв. Балкон 2,7 м.кв. Высота потолков - 2,85 м. Площадь обрабатываемых стен - 108,3 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Стены | |||
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (стена в санузле с радиатором). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,98 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 1,20 | |
| Расшивка швов примыкания блока к монолиту (стена, граничащая с улицей) | м/п | 8,52 | |
| Запенивание швов | м/п | 8,52 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 6,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 108,30 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 108,30 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 87,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 87,30 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 87,30 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 87,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 75,60 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 75,60 | |
| Грунтовка стен после шлифовки | м.кв. | 75,60 | |
| Поклейка обоев под покраску (гладкий флизелин) | м.кв. | 75,60 | |
| Грунтовка стен после шлифовки | м.кв. | 87,30 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом (в т.ч.перекраска стен кухня/гостинная/коридор) | м.кв. | 116,10 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,20 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 21,20 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120 см. (прямоугольная параллельно стенам) экран под ванной | м.кв. | 1,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120 см. цементной затиркой | м.кв. | 1,00 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 6,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,00 | |
| Перенос эл.точек в санузле с демонтажом плитки, укладкой обратно и заусовкой | рабоч.час | 5,00 | |
| Установка 3D панелей из полиуретана | м/п | 26,00 | |
| Покраска 3D панелей из полиуретана обычная кистью в два слоя | м/п | 26,00 | |
| Полы | |||
| Удаление бетонной стяжки( в санузле толщиной до 4-х см) | м.кв | 3,80 | |
| Грунтовка пола | м.кв. | 4,10 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 7 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 34,10 | |
| Настил подложки | м.кв. | 29,60 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 29,60 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,20 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,40 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 3,40 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 27,60 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 2,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 3,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,85 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка крана шарового (для водонагревателя) | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа над раковиной | шт | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 18,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 53,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 9,00 | |
| Устройство закладных для прокладки интернет-кабеля | шт. | 1,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 1,80 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 10,30 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (откос входной двери) | м/п | 5,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,00 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Покраска откосов обычная (в т.ч.перекраска откосов входной двери) | м/п | 10,00 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Заливка подоконников | м/п | 2,55 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Наращивание дверного проема | м/п | 4,80 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Грунтовка труб отопления | м/п | 2,75 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 13,70 | |
| Установка пластиковых уголков (верх и низ оконной рамы балкона) | м/п | 7,80 | |
| Грунтовка грунт-краской металлического швеллера | м/п | 3,90 | |
| Покраска металлического швеллера на балконе в два слоя | м/п | 3,90 | |
| Устройство подоконников из плитки | м/п | 0,80 | |
| Заделка отверстия в фасадной стене балкона | шт. | 1,00 | |
| Очистка окон от застройщика | рабоч.день | 1,00 | |
| Демотаж выключателя с последующей установкой | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 36,80 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 11,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 11,80 | |
| Вытягивание правилом по плоскости фасадной стены балкона (под оконной рамой) | м.кв. | 3,51 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 11,80 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 11,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 11,80 | |
| Шпаклевка стен цементной шпаклевкой | м.кв. | 11,80 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 11,80 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 11,80 | |
| Покраска стен обычная валиком одним цветом | м.кв. | 11,80 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 6,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 6,50 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 6,50 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 6,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м/п | 6,50 | |
| Шпаклевка откосов цементной шпаклевкой | м/п | 6,50 | |
| Шлифовка откосов | м/п | 6,50 | |
| Грунтовка откосов перед покраской | м/п | 6,50 | |
| Покраска откосов обычная валиком одним цветом | м/п | 6,50 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 6 см. | м.кв. | 2,70 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,70 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,70 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 2,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 2,70 | |
| Шпаклевка потолка цементной шпаклевкой | м.кв. | 2,70 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 2,70 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 2,70 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 2,70 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
