Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Совхозная, д.10, был выполнен с 21.03.2022 - 06.10.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 726 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 825 т.р. (около 21,5 т.р/м2, в 2022 году около 23 т.р/м2)
Черновой материал - 901 т.р. (около 23,5 т.р/м2, в 2022 году около 25 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 35,6 м.кв. Балкон 2,8 м.кв. Высота потолков - 2,82 м. Площадь обрабатываемых стен - 125,67 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Расшивка швов | м/п | 14,00 | |
| Запенивание швов | м/п | 14,00 | |
| Армирование сеткой примиканий блоков и монолита | м/п | 22,40 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 12,20 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем/ демонтаж асбестовых листов | м.кв. | 14,70 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 10,70 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 21,90 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 125,67 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 125,67 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 10,14 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 10,14 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 10,14 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 105,77 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 105,77 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 105,77 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 105,77 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 105,77 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 105,77 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 18,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 18,30 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,60 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 1,60 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,40 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 35,60 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 35,60 | |
| Настил подложки | м.кв. | 32,60 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 32,60 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,00 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 40,00 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 18,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 0,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 0,20 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 0,20 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 0,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 0,20 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 30,95 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,62 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 30,95 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 32,60 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 32,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 32,60 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 32,60 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 32,60 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 11,30 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 60,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) |
шт. | 14,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 1,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 24,96 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 24,96 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 24,96 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 24,96 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 24,96 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 24,96 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 15,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 15,70 | |
| Поклейка обоев (откосы) | м/п | 9,26 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 24,96 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда (через подземный паркинг) | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 14,70 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 14,70 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 13,25 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 13,25 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,25 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,25 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 2,80 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,80 | |
| Потолок балкона | |||
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 2,80 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ задняя стена в ванной | м.кв | 7,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,60 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 35,60 | |
| Потолки | |||
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м откосы карнизных зон | м/п | 6,60 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои (покраска карнизных зон в комнате и кухне, покраска потолочного короба ) | м/п | 13,80 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 13,80 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 13,80 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 13,80 | |
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика | шт | 1,00 | |
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 3,00 | |
| Монтаж датчиков регулятора отопления | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя с тропическим душем | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 0,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) |
шт. | 1,00 | |
| Монтаж люстры с сборкой | шт | 2,00 | |
| Монтаж накладного светильника на балконе | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 1,10 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 1,10 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 3,00 | |
| Устройство порожка из силикона | м/п | 1,60 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 2,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 1,30 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 2,15 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,15 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,15 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,15 | |
| Запенивание двери (2 раза) | м/п | 5,00 | |
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) окно+дверь | м/п | 10,00 | |
| Выравнивание откосов балкона по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 10,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 10,00 | |
| Шпаклевка откосов балкона | м/п | 10,00 | |
| Покраска откосов балкона обычная фасадной краской | м/п | 10,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,80 | |
| Устройство подвесного потолка из ГВЛ в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,00 | |
| Заделка швов и саморезов ГВЛ | м.кв. | 3,00 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 3,00 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 3,00 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,00 | |
| Устройство откосов из ГВЛ на потолке (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 5,50 | |
| Шпаклевка откосов | м/п | 5,50 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 5,50 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 5,50 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,70 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 3,47 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 3,47 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 3,47 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 3,47 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 3,47 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 3,47 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 2,47 | |
| Покраска обоев одним цветом | м.кв. | 2,47 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Настил подложки (кварцвинил с встроенной подложкой) | м.кв. | 32,60 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 40,00 | |
| Потолки | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 0,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 0,20 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 0,20 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 0,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 0,20 | |
| Сантехника | |||
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 3,36 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 3,36 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 3,36 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 3,36 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 3,36 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 3,36 | |
| Поклейка обоев (откосы) | м/п | 4,46 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 8,16 | |
| Разные работы | |||
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
