Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, ул. Золотошвейная, д.2, был выполнен: с 20.07.2023 - 18.01.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 436 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 926 т.р. (около 20,9 т.р/м2. В 2024 около 24 т.р/м2)
Черновой материал - 510 т.р. (около 11,5 т.р/м2. В 2024 около 12 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 40 м.кв. Балкон 4,2 м.кв. Высота потолков - 2,82 м. Площадь обрабатываемых стен - 131,40 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 20,98 | |
| Удаление шпаклевки со стен (за радиаторами) | м.кв | 4,15 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 6,10 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 6,10 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 6,76 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (наращивание вентшахты) (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 2,35 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (перегородка душевой кабины) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 33,26 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 131,40 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 131,40 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 105,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 105,80 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 105,80 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 105,80 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев | м.кв. | 105,80 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 105,80 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,60 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 25,60 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 4,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 9,45 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 40,00 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 12,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 7 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 40,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,20 | |
| Настил подложки | м.кв. | 40,40 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 40,40 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,80 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,80 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,80 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 35,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 4,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 2,80 | |
| Шумоизоляция стояка канализации (материалом Заказчика) | м/п | 2,80 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) в т.ч. для водонагревателя | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж счетчиков с последующей установкой | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 0,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 6,00 | |
| Установка угловой полки в душевой | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 32,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 9,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Сборка и установка люстр | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 21,60 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,60 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 8,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 6,90 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Штробление с последующей заделкой (для кабеля освещения на потолке балкона) | м/п | 0,80 | |
| Снятие старого грунта с труб отопления | м/п | 24,80 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 24,80 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда лифт полугрузовой |
шт. | 2,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 44,20 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 9,90 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 9,90 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 9,90 | |
| Откосы | |||
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,40 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 5,40 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,40 | |
| Потолок балкона | |||
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 4,20 | |
| Шпаклевка потолка цементной шпаклевкой | м.кв. | 4,20 | |
| Шлифовка потолка | м.кв. | 4,20 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 4,20 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 4,20 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
