Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Новоалексеевская, д.16, был выполнен: с 23.10.2023 - 05.11.2024. Работы производились в 2 этапа, черновой и чистовой. Часть чернового материала, заказчик покупал самостоятельно.
Стоимость всех работ и черновых материалов (которые покупали мы) составила 3 млн. 556 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 2 млн. 651 т.р. (около 38,5 т.р/м2. В 2024 около 45 т.р/м2)
Черновой материал - 905 т.р. (около 13 т.р/м2. В 2024 около 15 т.р/м2) (часть чернового материала, заказчик покупал самостоятельно)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно.
Площадь квартиры составила 68,9 м2. Высота потолков - 3,27 м. Площадь обрабатываемых стен - 251 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
ЧЕРНОВОЙ ЭТАП:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стены ГВЛ без металлического каркаса материал Заказчика Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость (над окном в детской) |
м.кв. | 3,36 | |
| Устройство короба из ГВЛ размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) материал Заказчика Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 3,36 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (с учетом стены под окном в спальне) Материал Заказчика Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 88,20 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) материал Заказчика | м.кв. | 251,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 37,70 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) материал Заказчика Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 251,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. материал Заказчика | м.кв. | 65,10 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 22,80 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 68,90 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 6,50 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 18,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 11,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 109,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 25,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) материал Заказчика | м/п | 34,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 34,20 | |
| Выравнивание откосов по маякам материал Заказчика Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 34,20 | |
| Разные работы | |||
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни, гардеробных или для вентиляторов санузлов | шт. | 5,00 | |
| Устройство откоса из пеноблока 50 мм. (детская справа от окна) блоки Заказчика | м/п | 2,78 | |
| Устройство откоса из пеноблока 100мм.(детская справа от окна, слева и справа от окна на кухне и в комнате) блоки Заказчика | м/п | 6,93 | |
| Утепление откоса пеноплексом 50мм (детская справа от окна) материал Заказчика | м/п | 2,78 | |
| Заполнение пустоты фасада минеральной ватой (справа от окна балкона) материал заказчика | шт. | 1,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 6,00 | |
| Сбор мусора в мешки на объем 1 конт. (вынос силами Заказчика) | конт. | 4,50 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 68,90 | |
| ИТОГО по разделу разные работы | |||
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона Пеноплексом 50мм материал Заказчика | м.кв. | 3,80 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона Пеноплексом 30мм материал Заказчика | м.кв. | 17,30 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (с учетом стены под окном в спальне) Материал Заказчика Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 11,40 | |
ЧИСТОВОЙ ЭТАП:
| Стены | |||
| Обшивка стен ГВЛ/ГКЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 10,44 | |
| Устройство откосов из ГВЛ/ГКЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 8,60 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 187,11 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 187,11 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 187,11 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 187,11 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 187,11 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 103,66 | |
| Поклейка фотообоев единым полотном / либо из частей, но видимость стыков допускается | м.кв. | 5,10 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 33,51 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 33,51 | |
| Шлифовка Шитрока | м.кв. | 33,51 | |
| Грунтовка стен перед покраской (кроме обоев) | м.кв. | 33,51 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 33,51 | |
| Покраска стен эмалью | м.кв. | 5,78 | |
| Установка молдингов из полиуретана | м/п | 103,48 | |
| Покраска молдингов из полиуретана обычная кистью | м/п | 103,48 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 43,17 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 цементной затиркой | м.кв. | 43,17 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) (укладка фартука после установки кухни) | м.кв. | 2,43 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,43 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 26,43 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 36,50 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 7,00 | |
| Полы | |||
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) ёлочкой | м.кв. | 61,70 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 12,00 | |
| Вытягивание пола плиточным клеем | м.кв. | 6,50 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,20 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,20 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 47,22 | |
| Установка стыковочного профиля напольного покрытия или заполнение стыков герметиком | м/п | 11,15 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 3,00 | |
| Установка накладного рассеивателя для светодиодной ленты | м/п | 31,70 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 31,70 | |
| Установка бра настенных | шт | 6,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка электрокарнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Обработка потолка от плесени (материал Заказчика) | м.кв. | 7,70 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,35 | |
| Устройство подвесного короба или ниши из гипсокартона на металлокаркасе размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 16,21 | |
| Устройство закладных из фанеры на подвесных коробах | шт. | 7,00 | |
| Устройство потолочных откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 10,95 | |
| Отделка потолочного короба из гипсокартона или потолочных откосов из ГКЛ: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 40,91 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона потолка из ГКЛ | м.кв. | 3,35 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 3,35 | |
| Шлифовка потолка | м.кв. | 3,35 | |
| Грунтовка потолка перед поклейкой стеклохолста | м.кв. | 3,35 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 3,35 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 3,35 | |
| Шлифовка Шитрока | м.кв. | 3,35 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 3,35 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,35 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 31,70 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 31,70 | |
| Сантехника | |||
| Установка съемной плитки (на магнитах) | шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из газоблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного/или подвесного для инсталляции | шт. | 2,00 | |
| Установка инсталляции без унитаза | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины (без смесителя, без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 3,00 | |
| Установка крючков, держателей | шт. | 10,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на стену) | м.кв. | 0,50 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на пол) | м.кв. | 2,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Установка видеодомофона (подключение к общедомовой системе выполняет УК) | шт. | 1,00 | |
| Благоустройство слаботочного щита на 6 блоков | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 45,34 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 45,34 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 45,34 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 28,31 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 30,53 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 30,53 | |
| Шлифовка Шитрока (откосы) | м/п | 30,53 | |
| Грунтовка откосов перед покраской | м/п | 30,53 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 30,53 | |
| Разные работы | |||
| Укрытие напольного покрытия ветошью | м.кв. | 61,70 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 61,70 | |
| Снятие и установка обратно полотна скрытой двери | шт. | 2,00 | |
| Покраска дверей скрытого монтажа с одной стороны (дверь с металлической окантовкой) | шт. | 2,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 10,47 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,80 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 10,47 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 4,78 | |
| Заделка ниши в душевой | рабоч.день | 0,50 | |
| Засиликонивание оконных стыков, стыка фартука на кухне, герметиком | м/п | 29,90 | |
| Сбор мусора в мешки на объем 1 конт. (вынос силами Заказчика) | шт. | 1,00 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 68,90 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
