Ремонт в новостройке по адресу: Москва ул. Чертановская, был выполнен с 12.07.2021 - 19.07.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 554 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1млн. 507 т.р. (около 16,4 т.р/м2, в 2022 году около 19 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 47 т.р. (около 11,4 т.р/м2, в 2022 году около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. Со слов заказчика все чистовые материалы, в том числе и вся мебель, техника, вентиляция и т.д: все что видно в ролике, обошлось в 7 млн. 500 т.р.
Площадь квартиры составила 85 м.кв. Балконы 7 м.кв. Высота потолков - 2,83 м. Площадь обрабатываемых стен - 267 м.кв.
Все технические решения были разработаны специалистом.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 19,70 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 56,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 13,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 100,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 9,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 267,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 267,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 271,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 271,00 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 271,00 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 271,00 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 271,00 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 271,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 52,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 52,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 9,30 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 5,00 | |
| Полы | |||
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 94,20 | |
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) | м.кв. | 94,20 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 94,20 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 87,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 7,20 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,20 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,20 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 80,00 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 3,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 6,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 5,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 5,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 5,60 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 5,60 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 5,60 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 5,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 5,60 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 5,60 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 5,60 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 18,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Оборачивание труб водоснабжения в энергофлекс | точка | 18,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка душевого поддона | шт | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 8,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 4,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 19,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 19,70 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 19,70 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 19,70 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 8,20 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтажные работы (расшивка и заделка межблочных стыков, демпферных швов, демонтаж откоса, подпил подоконной стены) | раб.день | 1,00 | |
| Запенивание швов и промазывание герметиком | м/п | 30,40 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 31,81 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (балконный откос) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 2,67 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 1,20 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (вокруг вентшахт) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 19,30 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 39,60 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 55,89 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 55,89 | |
| Гидроизоляция стен в зоне душа | м.кв. | 19,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 147,27 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 147,27 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 147,27 | |
| Стены | |||
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60. эпоксидной затиркой | м.кв. | 52,00 | |
| Доплата за укладку шестигранной плитки | м.кв. | 4,71 | |
| Доплата за заусовку шестигранной плитки | м/п | 3,00 | |
| Доплата за затирку шестигранной плитки | м/п | 4,71 | |
| Полы | |||
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60. эпоксидной затиркой | м.кв. | 7,20 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2,5 см.(в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 94,20 | |
| Потолки | |||
| Покраска потолка обычная (чёрной краской под потолок "Грильято" в гардеробной и кладовке) | м.кв. | 6,10 | |
| Устройство потолка "Грильято" в одной плоскости (в гардеробной и кладовке) | м.кв. | 6,10 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) (с использованием плит из ГВЛ) | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояков канализации | раб.день | 1,00 | |
| Работы по разводке труб отопления и стояку водоснабжения | раб.день | 0,50 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) для душа | точка | 2,00 | |
| Гидроизоляция стен в сантех шахте в два слоя | м.кв. | 9,20 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) проточный водонагреватель, по 1 точке на гигиенич.душ | точка | 4,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) два спаренных выхода на фильтры тонкой очистки и кондиционеры | точка | 2,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Установка кранов шаровых (на водонагреватель) | шт. | 1,00 | |
| Установка редуктора давления с манометром | шт. | 4,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка клапанов электромагнитных | шт | 2,00 | |
| Установка крана регулировки потока | шт. | 2,00 | |
| Установка термостата | шт | 2,00 | |
| Работы по замене узлов стояка канализации (2 стояка) | шт | 2,00 | |
| Демонтаж счетчиков | шт. | 4,00 | |
| Установка счетчиков | шт. | 4,00 | |
| Установка дополнительного датчика для системы защиты от протечек воды | шт | 3,00 | |
| Установка крана 1/2 на систему защиты от протечек воды | шт | 2,00 | |
| Замена трубы на стиральную машину | раб.день | 0,20 | |
| Установка смесителя для раковины | шт. | 2,00 | |
| Установка сухого сифона (для стиральной и сушильной машин) | шт. | 1,00 | |
| Установка держателя для душевой лейки | шт | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) прокладка кабеля от систем защиты от протечек воды до блока управления, по потолку |
шт. | 5,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Разные работы | |||
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Заделка штроб по электрике и кондиционированию | раб.день | 2,50 | |
| Заделка вентиляционных отверстий | раб.день | 0,60 | |
| Наращивание и спил откоса | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 2,00 | |
| Установка шкафа (без сборки) | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен балкона | м.кв. | 16,78 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 16,78 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (пространство под окном на балконе) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
раб.день | 0,20 | |
| Утепление фасада балкона мин.ватой, утепление межблочных и оконных швов, демонтаж металлических фиксаторов на оконных откосах; устройство штробы для интернет кабеля | раб.день | 0,50 | |
| Утепление стен балкона (второй слой) | м.кв. | 16,78 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) Балконы 5,2 и 3,3 м.кв. | м.кв. | 7,20 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,20 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 2,92 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 12,40 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 39,60 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 52,00 | |
| Полы | |||
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,20 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 5,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 8,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 3,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
