Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 5А, был выполнен с 18.11.2021 - 22.07.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 978 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1млн. 60 т.р. (около 23,6 т.р/м2, в 2022 году около 26 т.р/м2)
Черновой материал - 918 т.р. (около 20,5 т.р/м2, в 2022 году около 22,5 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 44,8 м.кв. Высота потолков - 3 м. Площадь обрабатываемых стен - 171,74 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,00 | |
| Монтаж перегородок из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 39,66 | |
| Укладка звукоизоляции в межстеновое пространство стен из ГКЛ | м.кв | 39,66 | |
| Обшивка стен из ГКЛ фанерой 10 мм. с двух сторон | м.кв | 79,32 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 6,05 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 136,68 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 43,30 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 16,14 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 16,14 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 16,14 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 93,38 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 93,38 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 192,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 192,00 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 192,00 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 192,00 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 192,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 192,00 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 192,00 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 192,00 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 192,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 18,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 18,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 6,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 6,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 17,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) | м.кв. | 44,80 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 44,80 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 44,80 | |
| Настил подложки | м.кв. | 26,50 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 26,50 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,90 | |
| Укладка керамической плитки размером 80х80см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 18,50 | |
| Затирка керамической плитки размером 80х80см цементной затиркой | м.кв. | 18,50 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 33,50 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 12,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 29,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 29,50 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 29,50 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 29,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 29,50 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 15,00 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 15,00 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 44,50 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 44,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 44,50 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 44,50 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 44,50 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 19,20 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 53,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 2,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 4,60 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 21,35 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 21,35 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 21,35 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 21,35 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 21,35 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 21,35 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 21,35 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 21,35 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 21,35 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 9,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж вентиляционных труб | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Устройство стен под встраиваемые двери с устройством металлического каркаса с двух строн с обшивкой ГКЛ. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 79,32 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,50 | |
| Доплата за укладку настенной плитки 80х80 | м.кв. | 18,00 | |
| Полы | |||
| Доп. слой стяжки цементно-песчаной до 3,5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 44,80 | |
| Установка плинтуса из полиуретана (с учетом 19м/п 5й доп.сметы) | м/п | 52,50 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 52,50 | |
| Потолки | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 4,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 4,00 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,00 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 4,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Штробление в пеноблоке под ШРВ | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Теплоизоляция труб водоснабжения энергофлексом по цвету | м/п | 35,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) труба Д20мм | точка | 2,00 | |
| Установка дополнительного датчика для "Аквасторож" или "Нептун" | шт | 1,00 | |
| Установка люка под покраску | шт. | 7,00 | |
| Установка аксессуаров-держателей в ванной | шт. | 4,00 | |
| Установка раковины со смесителем на кухне | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Перенос розетки | точка | 2,00 | |
| Перенос кабель-вывода | точка | 1,00 | |
| Перенос электроточки | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) дверной проем | м/п | 5,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,20 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,20 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,20 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 3,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 8,20 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 8,20 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 8,20 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 8,20 | |
| Разные работы | |||
| Устройство откоса из гкл для раздвижной двери с установкой двух уголков на каждом откосе с отделкой под покраску (шпаклевка, шлифовка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска). С каждой стороны от полотна метраж считается отдельно. | м/п | 63,00 | |
| Устройство закладных из бруса под крепление направляющей для раздвижной двери | м/п | 12,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Перенос вентиляции | шт. | 1,00 | |
| Заливка пескобетоном под окном в ванной | м/п | 1,70 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 3,56 | |
| Покраска скрытой двери с двух сторон | шт. | 3,00 | |
| Установка зеркала | м/п | 1,00 | |
| Обработка силиконом порожков между плиткой и паркетом | м/п | 3,30 | |
| Установка стеклянной шторки в ванной | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы со столешницей под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Монтаж перегородок из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,50 | |
| Монтаж перегородок из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 39,66 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 44,80 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 33,50 | |
| Потолки | |||
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,00 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 4,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 3,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
