Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Старокоптевский переулок, был выполнен: с 29.01.2024 - 05.11.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 5 млн. 151 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 3 млн. 206 т.р. (около 43 т.р/м2. В 2024 около 48 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 954 т.р. (около 26,4 т.р/м2. В 2024 около 29 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно.
Площадь квартиры составила 74 м.кв. Высота потолков - 2,96 м. Площадь обрабатываемых стен - 232,20 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
ЧЕРНОВОЙ ЭТАП
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ ( в т.ч.спальня) | м.кв | 23,80 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 1,50 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 6,00 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 6,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 6,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из газоблоков 100мм. ( в т.ч.спальня) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 79,00 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 18,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 232,20 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 232,20 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке (без дальнейшей отделки) | шт. | 3,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 74,00 | |
| Укладка армирующей сетки 50х50 мм. на шумоизоляцию (для армирования стяжки над трубами отопления) | м.кв. | 25,90 | |
| Выезд мастера | шт. | 1,00 | |
| Работа по дополнительной теплоизоляции труб отопления и водоснабжения (4 часа, 2 человека) | рабоч.час | 8,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 10 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскостьДоп.срок на просушку |
м.кв. | 74,00 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (только штукатурка) | шт. | 6,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 5,92 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д25 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 3,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) в т.ч.рециркуляция | точка | 23,00 | |
| Доплата за разводку точки водоснабжения по потолку | точка | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 12,00 | |
| Прокладка трубы для сололифта | точка | 1,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка манометра и тройника | шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка шаровых кранов | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды, в т.ч. на отопление | шт. | 2,00 | |
| Устройство отверстий под скрытые датчики | шт. | 3,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 9,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка магистральных фильтров (материал Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Установка инсталляции без унитаза | шт. | 2,00 | |
| Смещение инсталляции | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа без чистовой части | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 2,00 | |
| Программирование и подключение реле управления освещением | шт. | 11,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 129,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 51,00 | |
| Перенос эл.точек (на 10-15см) | шт. | 10,00 | |
| Перенос эл.точек (до 5 метров) | шт. | 1,00 | |
| Прокладка кабеля под датчики аквасторожа | шт. | 8,00 | |
| Устройство углублений под рамки за ТВ | шт. | 2,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 129,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 51,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 20,40 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 20,40 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 20,40 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 7,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 4,00 | |
| Переделка уголка после установки кондиционера | шт. | 1,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 14,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,30 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 74,00 | |
ЧИСТОВОЙ ЭТАП
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 27,70 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 45,30 | |
| Покраска стены экранирующей краской в два слоя | м.кв. | 31,00 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 11,30 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 11,30 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 11,30 | |
| Укладка звукоизоляционной мембраны (материал Заказчика) | м.кв. | 11,30 | |
| Грунтовка стен перед гипсовой шпаклевкой (для стен с акцентным светом) | м.кв. | 25,00 | |
| Протяжка стен в двух плоскостях гипсовой шпаклевкой (стены, на которые будет акцентный свет) | м.кв. | 25,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой (в т.ч.22,8м.кв. грунтовки штукатурки без дальнейшей отделки) | м.кв. | 189,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) (с учетом метража стен из ГКЛ 20,2м.кв.) | м.кв. | 146,80 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 167,00 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 167,00 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 167,00 | |
| Поклейка фотообоев единым полотном / либо из частей, но видимость стыков допускается | м.кв. | 21,60 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 145,40 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 145,40 | |
| Шлифовка Шитрока | м.кв. | 145,40 | |
| Грунтовка стен перед покраской (кроме обоев) | м.кв. | 145,40 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 61,19 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 44,90 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 44,90 | |
| Укладка бордюрной плитки 5х15см | м.кв. | 1,70 | |
| Затирка бордюрной плитки 5х15см | м.кв. | 1,70 | |
| Установка готового бордюра из плитки | м/п | 8,40 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 11,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 27,40 | |
| Чистовая отделка ниш под бризеры (покраска) | шт. | 3,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 10,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 66,30 | |
| Укладка кварцвинила со встроенной подложкой (ёлочкой) | м.кв. | 66,30 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 14,80 | |
| Протяжка стяжки плиточным клеем и частичная шлифовка стяжки для последующей укладки напольных покрытий (кроме плитки) для достижения отклонений 1-2 мм | м.кв. | 66,30 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 6,40 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 6,40 | |
| Укладка керамической мозаики | м.кв. | 1,30 | |
| Затирка мозаики эпоксидной затиркой | м.кв. | 1,30 | |
| Установка плинтуса деревянного/ МДФ/ алюминиевого/ из полиуретана/ дюрополимера/ микроплинтуса или накладки для скрытого плинтуса | м/п | 52,20 | |
| Устройство сопряжения доски с плиткой и конвекторами пробковым компенастором или силиконовым герметиком толщиной от 3 до 8 мм (для доски, уложенной параллельно стенам) | м/п | 1,50 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 5,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 6,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 1,30 | |
| Установка профиля для светодиодной ленты | м/п | 1,30 | |
| Грунтовка потолка перед установкой натяжного | м.кв. | 71,00 | |
| Монтаж усиленного потолка в постирочной | рабоч.день | 1,50 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 1,50 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона потолка из ГКЛ | м.кв. | 1,50 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 3,00 | |
| Шлифовка потолка | м.кв. | 3,00 | |
| Грунтовка потолка перед поклейкой стеклохолста | м.кв. | 3,00 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 3,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 3,00 | |
| Шлифовка Шитрока | м.кв. | 3,00 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 3,00 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка съемной плитки (на магнитах) | шт. | 1,00 | |
| Устройство отверстий в полу под скрытые датчики системы защиты от протечек воды | шт. | 3,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой перегородки со сборкой | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из газоблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного/или подвесного для инсталляции | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 2,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка встроенного смесителя для ванны или душа с тропическим душем | шт. | 1,00 | |
| Установка чистовых элементов гигиенического душа | шт. | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Устройство акустических подрозетников в шумоизоляции | шт. | 2,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 6,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 13,00 | |
| Программирование и подключение реле управления освещением | шт. | 4,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов (КУП) | шт. | 3,00 | |
| Устройство закладной под интернет (отверстие в стене общего коридора) | шт. | 1,00 | |
| Установка осевого канального вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на пол) | м.кв. | 3,80 | |
| Укладка и подключение теплого пола кабельного (на пол, со штроблением стяжки) | м.кв. | 2,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Установка кронштейна для ТВ и телевизора на него | шт. | 1,00 | |
| Подключение варочной панели | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 21,74 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 21,74 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 21,74 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 21,74 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 21,74 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 21,74 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 21,74 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 21,74 | |
| Шлифовка Шитрока (откосы) | м/п | 21,74 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 7,00 | |
| Укрытие напольного покрытия ветошью | м.кв. | 7,70 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 74,00 | |
| Покраска двери скрытого монтажа с одной стороны (дверь с металлической окантовкой) | шт. | 1,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 15,60 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 5,20 | |
| Монтаж решёток вентиляции под плитку | шт. | 2,00 | |
| Переделка вентиляции и подготовка выключателей | рабоч.день | 1,00 | |
| Демонтаж и подготовка под прокладку вентиляции | рабоч.день | 0,50 | |
| Дополнительные работы по электрике | рабоч.день | 1,00 | |
| Выезд мастера | шт. | 1,00 | |
| Дополнительные малярные работы | рабоч.день | 7,00 | |
| Корректировка ниш после установки дверей | рабоч.день | 1,00 | |
| Перепрограммирование, подключение умного дома | рабоч.день | 2,00 | |
| Покраска мебельной решетки с двух сторон валиком | шт. | 4,00 | |
| Шлифовка столешницы из плитки для уменьшения на 2мм | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,50 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 74,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
