Ремонт в новостройке по адресу: Люберцы, улица 8 Марта, д. 20, был выполнен: с 09.02.2023 - 19.10.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 600 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 500 т.р. (около 20,6 т.р/м2. В 2023 около 24 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 100 т.р. (около 15,1 т.р/м2. В 2023 около 12 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом, то есть около 2 млн 600 т.р. Это ориентировочная стоимость, может быть и больше и меньше.
Площадь квартиры составила 72,7 м.кв. Высота потолков - 2,7 м. Площадь обрабатываемых стен - 195,6 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 70,00 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 49,05 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 23,20 | |
| Удаление бетонной стяжки под возведение перегородок | м/п | 6,50 | |
| Удаление наливного пола толщиной до 5 см | м.кв | 72,70 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 142,70 | |
| Снятие старой краски с откосов окон | м.кв | 8,30 | |
| Удаление шпаклевки с откосов окон | м.кв | 8,30 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 135,50 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 5,10 | |
| Демонтаж бетонных перегородок толщиной 6 см | м.кв | 34,30 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 72,70 | |
| Демонтаж старой вентиляции | м/п | 2,50 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 6,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 10,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 40,00 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 5,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 6,00 | |
| Корректировка дверного проема по ширине (в ванной) и по высоте 6 шт. | шт. | 7,00 | |
| Установка перемычек для формирования проёмов | шт. | 4,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 8,00 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) (под электрощит) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 2,73 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 12,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,70 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 57,30 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 195,60 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 195,60 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 164,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 164,20 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 164,20 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 164,20 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 164,20 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 164,20 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 164,20 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 35,10 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 35,10 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 72,70 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 6 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 72,70 | |
| Настил подложки | м.кв. | 41,70 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 41,70 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,50 | |
| Вытягивание пола плиточным клеем | м.кв. | 20,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 31,60 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 31,60 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 66,20 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 5,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) ввод в квартиру, от коллектора к коллектору | точка | 4,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 12,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) в .т.ч для фильтров тонкой очистки | точка | 9,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 4,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Переделка канализационного стояка | рабоч.день | 0,50 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 6,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 4,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 27,50 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 78,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 13,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 78,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 13,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 20,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 30,70 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (стеновые откосы) | м/п | 16,90 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 16,90 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,90 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 16,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 16,90 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 16,90 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 16,90 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 16,90 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 7,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Вынос старых демонтированных окон | шт. | 1,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 10,50 | |
| Заливка подоконников/порогов | шт. | 9,50 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт. | 6,00 | |
| Отделка зоны входной двери после замены | рабоч.час | 3,00 | |
| Покраска труб отопления в два слоя | м/п | 10,00 | |
| Демонтаж/монтаж радиаторов | шт. | 5,00 | |
| Заполнение силиконом стыков между разнородными напольными покрытиями (материал Заказчика) | м/п | 3,30 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 8,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 72,70 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
