Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Муравская, был выполнен: с 12.02.2024 - 15.07.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 205 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 378 т.р. (около 44 т.р/м2. В 2024 около 50 т.р/м2)
Черновой материал - 827 т.р. (около 26,6 т.р/м2. В 2024 около 30 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. Со слов заказчика чистовые материалы вместе с мебелью обошлись примерно в 4,5 млн. То есть все "под ключ" в 6 млн. 705 т.р.
Площадь квартиры составила 26,6 м2. Балкон 4,4 м2. Высота потолков - 2,73 м. Площадь обрабатываемых стен - 72,46 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Удаление штукатурки (все стены, кроме стен санузла) | м.кв | 21,46 | |
| Удаление штукатурки (откосы) | м/п | 6,30 | |
| Демонтаж электрощита на 24 модуля | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель, вытяжной вентилятор) | шт. | 20,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 1,00 | |
| Перенос дверного проема или его корректировка по высоте - ширине | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 6,95 | |
| Корректировка оконного проема на балкон | шт. | 1,00 | |
| Нанесение насечки на недемонтиррванной старой штукатурке | рабоч.день | 0,50 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 8,65 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 8,65 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,50 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 2,10 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 72,46 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 52,50 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 72,46 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 54,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 54,30 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 54,30 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 54,30 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 49,52 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 49,52 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 49,52 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 49,52 | |
| Грунтовка стен перед покраской (кроме обоев) | м.кв. | 54,30 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 54,30 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 18,50 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см эпоксидной затиркой | м.кв. | 18,50 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 2,70 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 7,50 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 4,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 3,70 | |
| Устройство наливного пола до 2 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 3мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,70 | |
| Шлифовка стяжки до 4мм | рабоч.день | 1,00 | |
| Грунтовка пола эпоксидной грунтовкой | м.кв. | 18,40 | |
| Укладка иженерной доски (с приклеиванием и прикручиванием саморезами, если укладка на фанеру) параллельно стенам, плашки размером не менее Ш20см Д80см | м.кв. | 18,40 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,20 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) в т.ч.балкон 4,4 м.кв. | м.кв. | 12,60 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60см эпоксидной затиркой | м.кв. | 12,60 | |
| Устройство сопряжения доски с плиткой и конвекторами пробковым компенастором или силиконовым герметиком толщиной от 3 до 8 мм (для доски, уложенной параллельно стенам) | м/п | 1,54 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 1,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Установка накладного рассеивателя для светодиодной ленты | м/п | 3,38 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 3,38 | |
| Установка блока питания | шт. | 1,00 | |
| Установка встроенного трекового светильника в потолок из ГКЛ | м/п | 6,00 | |
| Обработка примыкания трекового светильника и потолка из ГКЛ (частичное вытягивание потолка в месте примыкания светильника, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 12,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости (потолок в с/у натяжной) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 26,82 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона потолка из ГКЛ | м.кв. | 26,82 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 26,82 | |
| Шлифовка потолка | м.кв. | 26,82 | |
| Грунтовка потолка перед поклейкой стеклохолста | м.кв. | 26,82 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 26,82 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 26,82 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 26,82 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 26,82 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 26,82 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,75 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 16,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из газоблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного/или подвесного для инсталляции | шт. | 1,00 | |
| Установка инсталляции без унитаза | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 3,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 52,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 20,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 52,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 20,00 | |
| Устройство закладной для интернет-кабеля | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на пол) | м.кв. | 4,50 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 10,95 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 10,95 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 10,95 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 10,95 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 10,95 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 10,95 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 10,95 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 10,95 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 10,95 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 10,95 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 4,00 | |
| Укрытие напольного покрытия ветошью | м.кв. | 22,80 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 22,80 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 8,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 12,00 | |
| Закрытие подрозетника пластиковой заглушкой, покраска в цвет стены | рабоч.час | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,50 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 31,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона Пеноплексом 50мм | м.кв. | 12,30 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона Пеноплексом 30мм | м.кв. | 4,40 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из газоблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 7,73 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 7,73 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 7,73 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 7,73 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 12,55 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм | м.кв. | 12,55 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 12,55 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 12,55 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 12,55 | |
| Покраска стен обычная валиком одним цветом фасадной краской Итоговая фактура при покраске по цементной шпаклевке на балконах, не такая гладкая, как по гипсовой, внутри помещений |
м.кв. | 12,55 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 2,77 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,77 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,77 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 6,40 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 6,40 | |
| Шпаклевка откосов балкона | м/п | 6,40 | |
| Шлифовка откосов | м/п | 6,40 | |
| Покраска откосов балкона обычная фасадной краской | м/п | 6,40 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 4,40 | |
| Дополнительные работы после сдачи объекта | |||
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 15,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 2,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 3,00 | |
| Установка профиля для светодиодной ленты с рассеивателем | м/п | 2,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 2,00 | |
| Замена двух выключателей и установка розеток в зоне кухни | шт. | 5,00 | |
| Влажная уборка помещения | шт. | 1,00 | |
| Уборка оргалита и вынос мусора | шт. | 1,00 | |
| Шлифовка стен МОП под покраску | м.кв. | 12,50 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 12,50 | |
| Покраска стен МОП обычная валиком одним цветом | м.кв. | 12,50 | |
| Установка трансформатора для освещения | шт. | 2,00 | |
| Выезд мастера | шт. | 1,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
