Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, ул. Логинова, д.5, был выполнен: с 19.02.2024 - 11.09.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 485 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 495 т.р. (около 26,5 т.р/м2. В 2024 около 28 т.р/м2)
Черновой материал - 990 т.р. (около 17,5 т.р/м2. В 2024 около 19 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно.
Площадь квартиры составила 53 м.кв. Балкон - 3,35 м.кв. Высота потолков - 2,65 м. Площадь обрабатываемых стен - 170 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком. А мы с нашей стороны приложили фото, как мог бы выглядеть данный интерьер, по мнению нашего ИИ.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 28,50 | |
| Вырезание стяжки под возведение перегородок | м/п | 2,80 | |
| Удаление шпаклевки со стен (все стены, кроме длинной стены на кухне и стены напротив входа в комнату с балконом) | м.кв | 101,00 | |
| Удаление штукатурки (с/у) | м.кв | 9,60 | |
| Удаление штукатурки (откосы) | м.кв | 3,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 22,10 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 0,20 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж электрощита на 12 модулей | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 6,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель, вытяжной вентилятор) | шт. | 18,00 | |
| Демонтаж потолочных/настенных светильников (плафоны или точечные) | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж утеплителя с армирующим слоем | м.кв. | 7,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,20 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,65 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 3,20 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 50 мм. (стена на кухне) (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 11,66 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 17,75 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,40 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 170,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) (все стены на кухне, в санузлах, коридор со стороны и напротив санузлов, стена коридорная со стороны комнаты без балкона с двух сторон) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 170,00 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 11,45 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 11,45 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 11,45 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 144,40 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 130,30 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 144,40 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 144,40 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 144,40 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 88,60 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 55,80 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 29,39 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 23,99 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см эпоксидной затиркой | м.кв. | 5,40 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 14,54 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 21,57 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Полы | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Шлифовка и выравнивание стяжки от застройщика частично по всей площади, где будет ламинат | рабоч.час | 8,00 | |
| Настил подложки | м.кв. | 47,77 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 47,77 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. ручным способом в с/у | м.кв. | 4,95 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,65 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,95 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см эпоксидной затиркой | м.кв. | 4,95 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х15см (прямоугольная параллельно стенам) (балкон) | м.кв. | 3,64 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х15см цементной затиркой | м.кв. | 3,64 | |
| Устройство сопряжения доски с плиткой силиконовым герметиком толщиной от 3 до 8 мм (для доски, уложенной параллельно стенам) | м/п | 1,80 | |
| Потолки | |||
| Установка накладного трекового светильника (на балконе) | м/п | 3,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,35 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона потолка из ГКЛ | м.кв. | 3,35 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 3,35 | |
| Шлифовка потолка | м.кв. | 3,35 | |
| Грунтовка потолка перед поклейкой стеклохолста | м.кв. | 3,35 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 3,35 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 3,35 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 3,35 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 3,35 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,35 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,65 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 15,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 10,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы Г-образной | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из газоблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного/или подвесного для инсталляции | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка крючков, держателей | шт. | 10,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 10,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 76,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 10,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 76,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 10,00 | |
| Работы по демонтажу/монтажу потолка в общем коридоре для прокладке кабеля | м.кв. | 5,00 | |
| Устройство акустических подрозетников в шумоизоляции | шт. | 8,00 | |
| Перенос эл.точки без наращивания кабеля | шт. | 1,00 | |
| Перенос пожарных датчиков | рабоч.час | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на пол) | м.кв. | 3,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 32,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 32,50 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 32,50 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 36,75 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 36,75 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 36,75 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 22,00 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 14,75 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 14,75 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 14,75 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 14,75 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Установка декоративного уголка в нижней части дверной коробки входной двери | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 4,50 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 56,35 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона Пеноплексом 50мм | м.кв. | 10,25 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из газоблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 3,59 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 11,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 11,80 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 11,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 11,80 | |
| Устройство армирующего слоя | м.кв. | 11,80 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 11,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм | м.кв. | 11,80 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 11,80 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 11,80 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 11,80 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 11,80 | |
| Шлифовка Шитрока | м.кв. | 11,80 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 11,80 | |
| Откосы | |||
| Наращивание откоса пеноблоком 50мм | м/п | 5,54 | |
| Утепление откосов Пеноплексом 50мм | м/п | 5,54 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,10 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 5,10 | |
| Устройство армирующего слоя | м/п | 5,10 | |
| Грунтовка откосов | м/п | 5,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,10 | |
| Шпаклевка откосов | м/п | 5,10 | |
| Шлифовка откосов | м/п | 5,10 | |
| Грунтовка откосов | м/п | 5,10 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 5,10 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 5,10 | |
| Грунтовка откосов | м/п | 5,10 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 3,35 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
