Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Тюменский проезд, дом 3/3, был выполнен: с 22.08.2022 - 10.03.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 347 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 155 т.р. (около 20 т.р/м2. В 2023 около 22 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 192 т.р. (около 21 т.р/м2. В 2023 около 17 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 52,26 м.кв. Балкон - 3,51 м.кв. Высота потолков - 2,83 м. Площадь обрабатываемых стен - 136 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 7,50 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж порожка на балконе | м/п | 1,56 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 20,16 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,65 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 136,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 67,24 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 17,97 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 17,97 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 17,97 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 32,03 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 32,03 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 32,03 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 32,03 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 32,03 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 68,76 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 68,76 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 75,13 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 75,13 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 75,13 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 75,13 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 75,13 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 75,13 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 75,13 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 75,13 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) в т.ч. фартук | м.кв. | 35,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60см цементной затиркой | м.кв. | 35,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 52,26 | |
| Грунтовка пола эпоксидной грунтовкой в 2 слоя | м.кв. | 11,20 | |
| Укладка иженерной доски на клей | м.кв. | 11,20 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 6,99 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) в т.ч. балкон | м.кв. | 44,50 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой (бесплатно по договорённости с заказчиком по причине ошибки при раскладке плитки) | м.кв. | 44,50 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 44,10 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 6,00 | |
| Установка люстры без сборки | шт. | 2,00 | |
| Установка люстры со сборкой | шт. | 5,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 50,71 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 50,71 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 50,71 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 50,71 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 50,71 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 6,99 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 6,99 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 52,26 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 52,26 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 52,26 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 52,26 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 52,26 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,49 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 3,00 | |
| Установка запирающего устройства | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Установка люка под плитку или под покраску | шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа-пенала без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка держателя для лейки душа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт | 9,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 41,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 12,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 6,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 24,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 24,30 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 24,30 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 24,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 24,30 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 24,30 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 0,00 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 24,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 24,30 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 24,30 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 24,30 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 7,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 4,40 | |
| Устройство подоконников из плитки | м/п | 4,37 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Заделка отверстий в местах крепления корзины кондиционера | м.кв. | 1,00 | |
| Укрытие напольной плитки картоном (материал Заказчика) | м.кв. | 44,50 | |
| Заделка чëрным герметиком сквозных щелей фасада на балконе, а также заделка полости в металлическом профиле у пола ГВЛ с последующей шпаклевкой черным герметиком (материал Заказчика) | рабоч.день | 0,30 | |
| Заделка прозрачным силиконом плиточных швов в ванной и на кухне (материал Заказчика) | рабоч.день | 0,10 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 100 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 55,77 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Бетоноконтакт (Церезит, Вебер, Основит, Perfekta) | м.кв. | 11,41 | |
| Выравнивание стен балкона по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 11,41 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 11,41 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 11,41 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 11,41 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 11,41 | |
| Покраска стен балкона обычная валиком фасадной краской | м.кв. | 11,41 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГВЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,92 | |
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,92 | |
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) | м/п | 6,46 | |
| Выравнивание откосов балкона по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 6,46 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 12,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 12,30 | |
| Шпаклевка откосов балкона | м/п | 12,30 | |
| Шлифовка откосов | м/п | 12,30 | |
| Покраска откосов балкона обычная фасадной краской | м/п | 12,30 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. | м.кв. | 3,51 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 2,46 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,46 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,46 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 2,46 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 2,46 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 2,46 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 2,46 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 2,46 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
