Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, дом № 14, был выполнен с 28.07.2022 - 18.11.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 390 т.р.
Из которых:
Работы - 553 т.р. (около 21,2 т.р/м2 в 2022 )
Черновой материал - 837 т.р. (около 32 т.р/м2 в 2022)
Чем квартира меньше, тем дороже за м2 обходятся работы и материалы.
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 26,1 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 103,93 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Расшивка швов | м/п | 11,66 | |
| Запенивание швов | м/п | 11,66 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,45 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,95 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (разделение канализации и вентиляции) (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 1,18 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (с/у-коридор, шахта, перегородки внутри с/у) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 14,89 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 103,93 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 103,93 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 71,94 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 71,94 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 71,94 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 71,94 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 71,94 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 31,20 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 31,20 | |
| Укладка керамической плитки размером от 10х10 см., до 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,32 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х10 см., до 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 1,32 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 2,76 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,52 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 26,10 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 7 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 26,10 | |
| Настил подложки | м.кв. | 21,00 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 21,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 2,70 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,46 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,46 | |
| Установка плинтуса пластикового | м/п | 25,85 | |
| Потолки | |||
| Установка рулонной шторы | шт. | 2,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения и отопления от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 4,00 | |
| Доплата за разводку точки водоснабжения и отопления по потолку | точка | 4,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка душевого поддона | шт | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка крючков (одинарных) в с/у | шт. | 3,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 38,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 6,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 20,40 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 20,40 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 20,40 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 20,40 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 20,40 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 20,40 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,88 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 14,52 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 14,52 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 14,52 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 14,52 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 1,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Замена двух плиток под полотенцесушителем | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда через подземный паркинг | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 2,80 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
