Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Красногорск, Бульвар Космонавтов, был выполнен: с 26.02.2024 - 27.08.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 903 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 171 т.р. (около 22,2 т.р/м2. В 2024 около 23,4 т.р/м2)
Черновой материал - 732 т.р. (около 13,9 т.р/м2. В 2024 около 15,3 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в ту же сумму, что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 48,4 м.кв. Балкон 4,2 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 160,7 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 4,30 | |
| Очистка герметика с окон от застройщика | рабоч.час | 4,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж железного поручня с окна балкона | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,70 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 1,30 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 6,78 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,24 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 45,07 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 160,70 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 160,70 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой (пересчитать метраж работ) | м.кв. | 125,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 125,70 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 125,70 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 125,70 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 125,70 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 125,70 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 23,52 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 23,52 | |
| Укладка керамической плитки размером от 10х10 см., до 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) (в т.ч.фартук 4,38м.кв.) | м.кв. | 9,57 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х10 см., до 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 9,57 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 4,30 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 8,15 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 48,40 | |
| Настил подложки | м.кв. | 22,68 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 22,68 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,60 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 23,04 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 23,04 | |
| Устройство сопряжения доски с плиткой и конвекторами пробковым компенастором или силиконовым герметиком толщиной от 3 до 8 мм (для доски, уложенной параллельно стенам) | м/п | 1,60 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 5,60 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из газоблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 0,00 | |
| Установка зеркала без подсветки | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка крючков, держателей | шт. | 3,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 11,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 32,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 5,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 24,33 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 24,33 | |
| Выравнивание откосов по маякам (в т.ч.штукатурка откосов входной двери) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 24,33 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 24,33 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 24,33 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 24,33 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,56 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) (в т.ч.отделка откосов входной двери) | м/п | 18,77 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 18,77 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 18,77 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 18,77 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 5,78 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Подготовка порога под плитку | рабоч.час | 1,00 | |
| Работы по очистке герметика с окон от застройщика | рабоч.час | 8,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,50 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 52,60 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Установка ГВЛ без металлического каркаса на левую стену балкона Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,58 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 12,46 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 12,46 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,46 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 12,46 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,46 | |
| Откосы | |||
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 5,43 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,43 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. | м.кв. | 4,20 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,27 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,27 | |
| Потолок балкона | |||
| Установка ГВЛ без металлического каркаса на потолок балкона по плоскости монолита | м.кв. | 4,27 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 4,27 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 4,27 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 4,27 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 4,27 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 4,27 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 4,27 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 4,27 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
