Ремонт в новостройке по адресу: пос. Сосенское, улица Эдварда Грига, дом 16, был выполнен: с 20.04.2023 - 18.10.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 500 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 965 т.р. (около 24,3 т.р/м2. В 2023 около 25 т.р/м2 )
Черновой материал - 535 т.р. (около 13,5 т.р/м2. В 2023 около 14 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом то есть примерно 1 млн 500 т.р.
Площадь квартиры составила 37,2 м.кв. Балкон 2,4 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 129,83 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,94 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 5,60 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 2,90 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 6,27 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,75 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 24,52 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 129,83 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) - стены в с/у | м.кв. | 5,80 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 129,83 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 107,97 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 107,97 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 107,97 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 107,97 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 8,36 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 87,15 | |
| Поклейка фотообоев одним полотном | м.кв. | 6,36 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 6,10 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 6,10 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 6,10 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 107,97 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 93,25 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 15,60 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 15,60 | |
| Укладка керамической плитки размером от 10х10 см., до 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х10 см., до 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 4,20 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,20 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. (в ванной) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 37,20 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 37,20 | |
| Настил подложки | м.кв. | 29,10 | |
| Укладка ламината ёлочкой | м.кв. | 29,10 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 8,10 | |
| Доплата за вставки из плитки 9,8х9,8см | м.кв. | 8,10 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой с учетом вставок 9,8х9,8см | м.кв. | 8,10 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 30,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) в т.ч.повторная отделка ниши после кондиционерщиков | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) (вводные трубы) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка шарового крана для проточного водонагревателя | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 4,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 2,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 48,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 13,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 4,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 35,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 35,80 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 35,80 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 30,40 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 30,40 | |
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса в два слоя Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,74 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 30,40 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 14,50 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 11,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 13,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 13,00 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 13,00 | |
| Грунтовка откосов перед покраской | м/п | 2,90 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 15,90 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 5,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера | шт. | 2,50 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 120 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 39,60 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 3,74 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 2,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 6,04 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 6,04 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 6,04 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 6,04 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,66 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 4,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 4,60 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 4,60 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 4,60 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 4,60 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,40 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 2,40 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 2,40 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
