Как во вторичке сделать стильный ремонт

Ремонт во вторичке по адресу: г. Москва ул. Малая Переяславская, был выполнен с 25.11.2021 - 31.05.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 655 т.р.

Из которых:

Работы - 980 т.р. (около 18,9 т.р/м2, в 2022 году около 22 т.р/м2 на аналогичные работы)

Черновой материал - 675 т.р. (около 13 т.р/м2, в 2022 году около 16 т.р/м2 на аналогичный материал)

Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.

Площадь квартиры составила 51,85 м.кв. Высота потолков - 2,5 м. Площадь обрабатываемых стен - 144,86 м.кв.

Все дизайнерские решения были разработаны заказчиками.

Выполнялись следующие работы:

Демонтаж
	Демонтаж плинтусов	м/п	46,24
	Демонтаж паркета штучного	м.кв	39,33
	Демонтаж керамической плитки настенной и напольной	м.кв	10,05
	Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см)	м.кв	51,85
	Снятие старых обоев	м.кв	89,75
	Снятие старой краски	м.кв	21,88
	Удаление шпаклевки	м.кв	89,75
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	2,10
	Демонтаж сантехнической кабины	шт.	1,00
	Демонтаж подоконников	шт.	3,00
	Демонтаж сантехнического шкафа	шт.	1,00
	Демонтаж смесителя	шт.	2,00
	Демонтаж труб канализации	м/п	2,00
	Демонтаж труб водоснабжения	м/п	4,00
	Демонтаж раковины	шт.	2,00
	Демонтаж унитаза	шт.	1,00
	Демонтаж ванны	шт.	1,00
	Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель)	шт.	12,00
	Демонтаж дверей	шт.	5,00
	Демонтаж входной двери	шт.	1,00
Стены
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	1,80
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	14,40
	Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	1,00
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	144,86
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов.	м.кв.	24,35
	Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ"	м.кв.	6,50
	Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим	м.кв.	6,50
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	6,50
	Укладка штукатурной сетки 5х5 мм.	м.кв.	120,51
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.	м.кв.	120,51
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	120,51
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	120,51
	Шпаклевка стен под стеклохолст	м.кв.	120,51
	Шлифовка стен под стеклохолст	м.кв.	120,51
	Поклейка стеклохолста под покраску	м.кв.	120,51
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	120,51
	Шлифовка стен под покраску	м.кв.	120,51
	Грунтовка стен перед покраской	м.кв.	120,51
	Покраска обычная валиком	м.кв.	120,51
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	21,55
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	21,55
	Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	2,80
	Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой	м.кв.	2,80
Полы
	Грунтовка пола	м.кв.	51,85
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	51,85
	Настил подложки	м.кв.	31,10
	Укладка ламината (параллельно стенам)	м.кв.	31,10
	Настил подложки	м.кв.	17,54
	Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам)	м.кв.	17,54
	Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см	м.кв.	3,21
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	3,21
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	3,21
	Установка плинтуса деревянного или МДФ	м/п	46,80
Потолки
	Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов	шт.	3,00
	Установка карнизов для штор	шт.	3,00
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	9,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	6,00
	Установка фильтров грубой очистки	шт.	2,00
	Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож"	шт.	1,00
	Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления	шт.	2,00
	Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС	шт.	2,00
	Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна)	шт.	2,00
	Установка ванны	шт.	1,00
	Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм	шт.	1,00
	Установка унитаза с инсталляцией	шт.	1,00
	Установка раковины c смесителем (без тумбы)	шт.	1,00
	Установка полотенцесушителя водяного	шт.	1,00
	Установка смесителя для ванны или душа	шт.	1,00
	Установка проточного водонагревателя или бойлера	шт.	1,00
Электрика
	Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового	м/п	6,80
	Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона)	шт.	1,00
	Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов	шт.	1,00
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	57,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	7,00
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	2,00
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом)	м/п	20,75
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	20,75
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	20,75
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	20,75
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	20,75
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои	м/п	20,75
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	20,75
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	20,75
	Покраска откосов обычная	м/п	20,75
Разные работы
	Установка подоконников (пластиковый белый)	шт	3,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни	шт.	1,00
	Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом	м/п	7,50
	Покраска труб отопления	м/п	12,50
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	4,00
Дополнительные работы по просьбе заказчика
Демонтаж
	Демонтаж мебели (гардероб и стенка)	раб.день	0,50
	Демонтаж штукатурки и шпаклевки	раб.день	1,50
	Снятие старых обоев в 2 слоя	м.кв	35,00
	Снятие старой краски в 2 слоя	м.кв	21,88
	Демонтаж люстры	шт.	2,00
	Демонтаж трубы вентиляции	м/п	4,50
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	19,68
	Демонтаж песчаного покрытия 7 см (под стяжкой)	м.кв.	51,00
	Демонтаж оргалита	м.кв	9,30
	Демонтаж ПВХ плитки на клею (пол)	м.кв	9,30
	Снятие старой краски в 2 слоя (откосы)	м/п	12,20
Стены
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	16,92
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. Наращивание стены в ванной (фальшь стены или закладка выступов)	м.кв.	6,01
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	6,48
	Укладка штукатурной сетки 5х5 мм.	м.кв.	6,48
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.	м.кв.	6,48
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	6,48
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	6,48
	Шпаклевка стен под стеклохолст	м.кв.	6,48
	Шлифовка стен под стеклохолст	м.кв.	6,48
	Поклейка стеклохолста под покраску	м.кв.	6,48
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	6,48
	Шлифовка стен под покраску	м.кв.	6,48
	Грунтовка стен перед покраской	м.кв.	6,48
	Покраска обычная валиком	м.кв.	6,48
	Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. с/у Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.	шт.	3,00
Полы
	Устройство керамзитной стяжки под основную стяжку от 2 до 10 см	м.кв.	51,85
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 1 см. доп.слой к 5 см по основной смете Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	51,85
Электрика
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	17,00
Откосы
	Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м/п	3,30
Разные работы
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	1,00
	Заливка подоконников стяжкой цементно-песчаной	м/п	5,72
	Укладка звукоизоляции вокруг щитков в коридоре	раб.день	0,40
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов	шт.	1,00
	Устройство откоса из плитки	м/п	2,00
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	2,00
	Очистка швов	м/п	27,00
	Заделка швов	м/п	27,00
	Укладка пеноблоков, штукатурка, шпаклевка над входной дверью	раб.день	1,50
	Заделка мест крепления старых радиаторов	раб.день	0,20
Стены
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 эпоксидной затиркой	м.кв.	24,90
Сантехника
	Установка подвесной раковины с тумбой (со сборкой)	шт.	1,00
	Установка смесителя для ванны или душа	шт.	1,00
	Установка и подключение зеркала в ванной	шт.	1,00
	Установка вешалок для полотенец	шт.	2,00
	Установка держателя для душа	шт.	1,00
	Установка держателя для туалетной бумаги	шт.	1,00
	Установка креплений для телевизора	шт.	3,00
	Установка карнизов для штор	шт.	1,00
	Установка точечных светильников, плафонов	шт.	1,00
	Установка домофона	шт.	1,00
Работы, которые не выполнялись из основной сметы
Демонтаж
	Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см)	м.кв	42,55
	Удаление шпаклевки	м.кв	89,75
	Снятие старых обоев	м.кв	35,00
	Снятие старой краски	м.кв	21,88
	Демонтаж входной двери	шт.	1,00
Стены
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	1,65
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	27,56
Полы
	Грунтовка пола	м.кв.	51,85
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	1,01
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом)	м/п	7,10
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	7,10
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	7,10
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	7,10
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	7,10
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои	м/п	7,10
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	7,10
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	7,10
	Покраска откосов обычная	м/п	7,10
Сантехника
	Установка полотенцесушителя водяного	шт.	1,00
Разные работы
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	2,00

Проще посмотреть:

Посмотреть фото других объектов