Ремонт во вторичке по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, посёлок Воскресенское, дом 34, был выполнен: с 04.05.2023 - 30.01.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 3 млн. 470 т.р. Применялась скидка 10 % на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 2 млн. 415 т.р. (около 27,5 т.р/м2. В 2024 около 32 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 55 т.р. (около 12 т.р/м2. В 2024 около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 85,15 м.кв. Балкон - 2,7 м.кв. Высота потолков - 3 м. Площадь обрабатываемых стен - 315,90 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 63,00 | |
| Снятие линолеума, ковролина | м.кв | 82,80 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 33,55 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 89,65 | |
| Снятие старой краски (только на стене под окном на балконе) | м.кв | 2,00 | |
| Снятие старой краски с потолка | м.кв | 89,65 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 243,24 | |
| Зачистка стен от остатков штукатурки (1,5 дня, 2 чел.) | рабоч.день | 3,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 15,30 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 70,00 | |
| Заделка межплиточных швов штукатуркой | м/п | 70,00 | |
| Перенос дверного проема или его корректировка по высоте - ширине | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж железной лестницы с балкона | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,27 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 35,18 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (шахта в прихожей) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,20 | |
| Грунтовка кирпичных стен | м.кв. | 242,34 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 315,90 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 315,90 | |
| Доплата за дополнительный слой штукатурки до 1,5см (в коридоре) | м.кв. | 21,70 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой (в т.ч.межквартирный коридор) | м.кв. | 274,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 271,30 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 274,10 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 274,10 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 36,47 | |
| Поклейка фактурного флизелина под покраску | м.кв. | 237,63 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 237,63 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 237,63 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 43,15 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 43,15 | |
| Укладка керамической плитки размером 15х40 см. (прямоугольная параллельно стенам) укладка фартука после установки кухни | м.кв. | 2,88 | |
| Затирка керамической плитки размером 15х40 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,88 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 1,70 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 1,10 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 90,00 | |
| Настил подложки | м.кв. | 51,90 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 51,90 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 10,40 | |
| Вытягивание пола плиточным клеем | м.кв. | 34,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 38,10 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 38,10 | |
| Потолки | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) (детская, спальня, зал, гордеробные) | м.кв. | 53,89 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 53,89 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 53,89 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 53,89 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 53,89 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 54,51 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 54,51 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 54,51 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 54,51 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 54,51 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 9,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 12,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину (без сборки) | шт. | 2,00 | |
| Установка пенала в ванной (без сборки) | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов (без прокладки труб и изменения выводов) | шт. | 6,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 25,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 69,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 9,00 | |
| Закладная под интернет-кабель | шт. | 1,00 | |
| Устройство кабель-канала из накладного короба | м/п | 16,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 8,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 21,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 21,30 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 21,30 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 21,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 21,30 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 21,30 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 21,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 21,30 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 21,30 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 21,30 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 7,00 | |
| Закладка и заделка пескобетоном нижней части стены в зале | рабоч.час | 3,00 | |
| Зачистка труб отопления от старой краски и последующая шлифовка | рабоч.день | 1,50 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 7,20 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Устройство подоконников из плитки | м/п | 0,68 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 0,60 | |
| Устройство порожка/ступеньки из плитки | м/п | 0,60 | |
| Устройство отверстий с установкой решеток для вентиляции в гардеробных | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Грунтовка труб отопления перед покраской (материал Заказчика) | м/п | 24,30 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 24,30 | |
| Укрытие полов оргалитом (прихожая, коридор, гардероб, кухня) | м.кв. | 33,70 | |
| Заполнение силиконом стыков между разнородными напольными покрытиями (материал Заказчика) | м/п | 3,10 | |
| Заделка силиконовым герметиком примыканий фартука и кухни | м/п | 4,43 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 9,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 92,20 | |
| Балкон / Межквартирный коридор | |||
| Укладка пеноплекса на потолок балкона (заделывание отверстия под пожарный люк ). | м.кв. | 0,50 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) (в т.ч.стена под окном) | м.кв. | 11,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. (в т.ч.стена под окном) | м.кв. | 11,50 | |
| Укладка оцинкованной сетки перед штукатуркой | м.кв. | 12,85 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) (стена под окном) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 12,85 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 11,50 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 11,50 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 11,50 | |
| Покраска стен фасадной краской | м.кв. | 11,50 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,60 | |
| Укладка оцинкованной сетки | м.кв. | 5,60 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,60 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 5,60 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 5,60 | |
| Покраска откосов фасадной краской | м/п | 5,60 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,32 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,32 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,32 | |
| Потолки балкона | |||
| Устройство подвесного потолка из ГВЛ в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,50 | |
| Грунтовка потолка | м.кв. | 2,32 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,32 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,32 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 2,32 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,32 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 2,32 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
