Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, квартал № 165, был выполнен с 18.04.2022 - 03.10.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 157 т.р.
Из которых:
Работы - 630 т.р. (около 18,1 т.р/м2, в 2022 году около 20 т.р/м2)
Черновой материал - 527 т.р. (около 15,2 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. Со слов заказчика они обошлись в 610 т.р
Площадь квартиры составила 30,81 м.кв. Балкон 3,92 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 110,38 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 30,90 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 110,38 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 110,38 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 86,56 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 86,56 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 86,56 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 86,56 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 86,56 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 21,80 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,60 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 3,92 | |
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 30,87 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 34,79 | |
| Настил подложки | м.кв. | 17,60 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 17,60 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,34 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 17,19 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 17,19 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 25,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 38,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 5,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 4,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 11,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 11,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 11,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 11,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 11,60 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 11,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 11,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 11,60 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 11,60 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 7,84 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Расшивка швов | м/п | 4,67 | |
| Запенивание швов | м/п | 4,67 | |
| Стены | |||
| Покраска обоев одним цветом | м.кв. | 83,53 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см. (в дополнение к 10 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 28,96 | |
| Заделка стыка силиконом (материал Заказчика) | м/п | 0,90 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала без подсветки | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 2,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) для слаботочного кабеля в коридоре | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 13,74 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 13,74 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 13,74 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 2,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 2,80 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 2,80 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 2,80 | |
| Разные работы | |||
| Устройство перемычки | м/п | 2,50 | |
| Увеличение места под раковину со снятием плитки и штроблением, перенос эл.точки на 20 см. | рабоч. день. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,32 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 9,40 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 15,04 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 4,91 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 4,91 | |
| Устройство армирующего слоя | м.кв. | 4,91 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 4,91 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 4,91 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 4,91 | |
| Покраска потолка обычная обычная валиком фасадной краской | м.кв. | 4,91 | |
| Грунтовка стен балкона (бетоноконтактом) | м.кв. | 16,72 | |
| Выравнивание стен балкона по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 16,72 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 16,72 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 16,72 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 16,72 | |
| Покраска стен балкона обычная валиком фасадной краской | м.кв. | 16,72 | |
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) | м/п | 5,50 | |
| Выравнивание откосов балкона по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,50 | |
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 6,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 11,50 | |
| Шпаклевка откосов балкона | м/п | 11,50 | |
| Шлифовка откосов | м/п | 11,50 | |
| Покраска откосов балкона обычная фасадной краской | м/п | 11,50 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 0,70 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,16 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 2,97 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 2,97 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 2,97 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 2,97 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 2,97 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 2,97 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 2,97 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 28,96 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 27,00 | |
| Установка пробкового компенсатора с учетом подрезки напольного покрытия | м/п | 0,90 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 10,94 | |
| Балкон | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. (стяжка на балконе по факту 5 см, ранее была учтена 10 см в основной смете в разделе "полы) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,92 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
