Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Шелепихинская набережная д.34, был выполнен с 20.09.2021 - 12.01.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 3 млн. 159 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 955 т.р. (около 27 т.р/м2. В 2023 около 31 т.р/м2 )
Черновой материал - 1млн. 204 т.р. (около 16,7 т.р/м2. В 2023 около 20 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 72 м.кв. Высота потолков - 3,2 м. Площадь обрабатываемых стен - 208,45 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком, так же был авторский надзор от дизайнера.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 6,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 30,91 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 58,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 208,45 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 70,94 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 29,13 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 29,13 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 29,13 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 137,51 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 137,51 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 166,77 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 166,77 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 166,77 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 166,77 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 166,77 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 166,77 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 166,77 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 166,77 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 166,77 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 38,95 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 38,95 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,73 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,73 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 15,18 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 7,00 | |
| Установка молдинга из полиуретана | м/п | 280,00 | |
| Покраска молдинга из полиуретана обычная кистью | м/п | 280,00 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 71,92 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 71,92 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 10,76 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 18,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 18,00 | |
| Установка латунных вставок | м/п | 120,00 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 41,70 | |
| Установка пробкового компенсатора с учетом подрезки напольного покрытия | м/п | 4,56 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 33,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 10,25 | |
| Устройство закладных под потолок, для крепления штор, дверей шкафов купе | шт. | 8,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 71,92 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 71,92 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 71,92 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 71,92 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 71,92 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 71,92 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 71,92 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 57,07 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 57,07 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 16,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 5,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 83,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 10,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 8,40 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 23,52 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 23,52 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 23,52 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 23,52 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 23,52 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 23,52 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 23,52 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 23,52 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 23,52 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) (наращивание стен с окнами, в спальне, на кухне и в постирочной) |
м.кв. | 58,64 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) (дополнительная грунтовка стен перед наращиванием) | м.кв. | 58,64 | |
| Обшивка стен гипсокартоном второй слой | м.кв. | 24,27 | |
| Обшивка стен ГВЛ без металлокаркаса | м.кв. | 1,80 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 2,87 | |
| Устройство Г-образной бюоковой части для выдвижной двери | рабоч.день. | 1,00 | |
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 2 слоя (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,50 | |
| Доплата за укладку керамической плитки размером 75х75 | м.кв. | 24,72 | |
| Доплата за укладку керамической плитки размером 150х75 | м.кв. | 7,01 | |
| Доплата за укладку керамической плитки размером 120х60 | м.кв. | 6,22 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 4,00 | |
| Восстановление стен после работы лепнинщиков | рабоч.день. | 3,00 | |
| Уборка после лепнинщиков | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора после лепнинщиков | шт. | 1,00 | |
| Покраска молдингов из гипса обычная кистью одним цветом со стенами (из них 27 м/п перекрашивали дополнительно) |
м/п | 265,40 | |
| Покраска стен отдельной краской под зеркало | м.кв. | 12,70 | |
| Дополнительная покраска участка стены 11,2 м.кв. в спальне и перекраска 9 м.кв. стен из-за переделки подоконников | м.кв. | 20,20 | |
| Заделка штроб вокруг подоконников | рабоч.день. | 0,50 | |
| Полы | |||
| Устройство доп.слоя стяжки цементно-песчаной до 2 см. доп. срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 71,92 | |
| Доплата за укладку керамической плитки размером 75х75 | м.кв. | 6,81 | |
| Доплата за укладку керамической плитки размером 120х60 | м.кв. | 13,98 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,79 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,79 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 17,95 | |
| Потолки | |||
| Устройство закладных для люстры | шт | 4,00 | |
| Устройство закладных для шкафов | м/п | 22,00 | |
| Обшивка потолка гипсокартоном второй слой | м.кв. | 71,92 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона (в 2 слоя) размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 10,87 | |
| Покраска плинтуса из гипса обычная кистью, одним цветом со стенами или с потолком (из них 6 м/п перекрашивали дополнительно) |
м/п | 68,10 | |
| Установка люстры со сборкой | шт. | 2,00 | |
| Установка люстры без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка решеток вентиляции с покраской | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка кранов шаровых | шт. | 4,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 6,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Доплата за разводку точки водоснабжения по потолку | точка | 7,00 | |
| Теплоизоляция труб водоснабжения энергофлексом по цвету | м/п | 145,00 | |
| Усиление в зоне ШРВ и инсталляции уголком | раб.день | 0,30 | |
| Наращивание трубы для отопления 5м Д20мм | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 1,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) | шт. | 6,00 | |
| Перенос эл.точек | шт. | 7,00 | |
| Перенос/смещение кабель-выводов | шт. | 4,00 | |
| Установка скрытой распаячной коробки | шт. | 1,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 84,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 16,00 | |
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 5,00 | |
| Замена кабель-вывода для проточного водонагревателя | шт. | 1,00 | |
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 5,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) под потолочные светильники |
шт. | 22,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса в с/у Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 6,60 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (оконные, стеновые откосы, откос входной двери) | м/п | 15,83 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 15,83 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 15,83 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 15,83 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 15,83 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) (стеновые откосы) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 8,50 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 24,33 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 24,33 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 24,33 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 24,33 | |
| Перекрашивание откосов | м/п | 12,60 | |
| Разные работы | |||
| Устройство перемычки над окном для блока 50мм | шт. | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Наращивание дверных проемов | рабоч.день. | 2,00 | |
| Устройство откоса из плитки | м/п | 21,65 | |
| Монтаж профиля для led-подсветки | м/п | 2,15 | |
| Устройство плинтуса из плитки с монтажом уголка (материал заказчика) | м/п | 8,75 | |
| Наращивание ГВЛ в один слой в плоскость плитки (с/у) | м/п | 17,00 | |
| Наращивание из ГКЛ без металлического каркаса (с/у) | м/п | 5,60 | |
| Наращивание ГВЛ в один слой в плоскость плитки (с/у) | м.кв. | 1,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 13,70 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 24,70 | |
| Монтаж латунных молдингов в спальне и с/у | рабоч.день. | 1,00 | |
| Выравнивание подоконников | м/п | 5,21 | |
| Шлифовка дверей с 2х сторон | шт. | 3,00 | |
| Установка молдингов на двери | м/п | 18,00 | |
| Покраска молдингов обычная кистью | м/п | 18,00 | |
| Покраска двери-невидимки с обеих сторон | шт. | 3,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 29,13 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 29,13 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 29,13 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 6,64 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 25,97 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 25,97 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 25,97 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 25,97 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 25,97 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 25,97 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 25,97 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 31,77 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 31,77 | |
| Установка молдинга из полиуретана | м/п | 280,00 | |
| Покраска молдинга из полиуретана обычная кистью | м/п | 280,00 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 71,92 | |
| Установка латунных вставок | м/п | 111,27 | |
| Установка пробкового компенсатора с учетом подрезки напольного покрытия | м/п | 4,56 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 41,70 | |
| Потолки | |||
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 6,52 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 6,52 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 6,52 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 6,52 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 6,52 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 6,52 | |
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 11,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 2,53 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 57,07 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 57,07 | |
| Установка решеток вентиляции с покраской | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 1,40 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
