Ремонт в новостройке, по адресу: г. Раменское Северное шоссе д.30, был выполнен с 01.07.2021 - 22.12.2021. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 636 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 925 т.р. (около 12т.р/м2, с 2022 года будет около 15 т.р/м2)
Черновой материал - 711 т.р. (около 8т.р/м2, с 2022 года будет около 11 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 74 м.кв. Балконы 13,6 м.кв. Высота потолков - 2,78 м. Площадь обрабатываемых стен - 226,83 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 28,12 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 23,77 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,61 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 4,47 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 23,73 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 226,83 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 226,83 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 186,51 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 186,51 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 186,51 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 186,51 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 186,51 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 186,51 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 36,88 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 36,88 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,78 | |
| Укладка ламината или кварцвинила на стену | м.кв. | 3,44 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 74,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 87,60 | |
| Настил подложки | м.кв. | 76,27 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 76,27 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 6,51 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 11,33 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 11,33 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 89,05 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 1,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 13,60 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 13,60 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 13,60 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 13,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 13,60 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 13,60 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 13,60 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 15,76 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 46,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 36,65 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 36,65 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 36,65 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 36,65 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 36,65 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 36,65 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 36,65 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 36,65 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 36,65 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 13,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 16,68 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 4,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 39,18 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 11,98 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 42,21 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 42,21 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 42,21 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 42,21 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 8,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (для доп.унитаза с инсталляцией) (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 1,00 | |
| Разводка системы канализации (для доп.унитаза с инсталляцией) (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 46,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 1,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2,5 см. (дополнительный слой к 5 см по смете для договора) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 87,60 | |
| Замена канализационного тройника на стояке | шт. | 1,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 4,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) (балконы) | м.кв. | 38,16 | |
| Выравнивание стен по маякам (балконы) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 38,16 | |
| Выравнивание стен по плоскости правилом Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 4мм на 1м. |
м.кв. | 0,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (сэндв.панель) | м/п | 1,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) (сэндв.панель) | м/п | 1,70 | |
| Выравнивание откосов по маякам (сэндв.панель) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 1,70 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,19 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,19 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 4,11 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 4,11 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 4,11 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 4,11 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 0,00 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 0,00 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 4,11 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 4,11 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) балконы | м/п | 19,57 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м/п | 19,57 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" на откосы | м/п | 19,57 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" на откосы | м/п | 19,57 | |
| Отделка плиткой порожка на балконе | м/п | 1,40 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 6,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 6,00 | |
| Перенос эл. точки | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 5,00 | |
| Установка тумбы в сборе | шт. | 2,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала | шт. | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 74,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 13,60 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 13,60 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 13,60 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 13,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 13,60 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 13,60 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 13,60 | |
| Настил подложки | м.кв. | 3,19 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 3,19 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 1,27 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) (стены) | м.кв. | 4,11 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,11 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 2,37 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 4,04 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 4,04 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 4,04 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 4,04 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 1,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
