Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 17, был выполнен с 28.04.2022 - 21.12.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 517 т.р.
Из которых:
Работы - 776 т.р. (около 17 т.р/м2. В 2022 около 20 т.р/м2 )
Черновой материал - 741 т.р. (около 16 т.р/м2. В 2022 около 18 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 42,8 м.кв. Балкон - 2,96 м.кв. Высота потолков - 3,28 м. Площадь обрабатываемых стен - 162,58 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчицей с подружками (так сказала заказчица).
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,50 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 49,50 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 162,58 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 162,58 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 122,51 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 122,51 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 122,51 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 122,51 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 122,51 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 38,07 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 38,07 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 17,20 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 42,80 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 42,80 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 42,80 | |
| Настил подложки | м.кв. | 37,40 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 37,40 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,40 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,40 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 5,40 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 32,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 16,40 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 0,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 30,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 4,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 15,74 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 15,74 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 15,74 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 15,74 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 15,74 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 15,74 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 15,74 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 15,74 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 15,74 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 2,44 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 14,93 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 14,93 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 14,93 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 14,93 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 2,96 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,96 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,96 | |
| Потолок балкона | |||
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 2,96 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Расшивка швов | м/п | 16,34 | |
| Запенивание швов | м/п | 16,34 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 2,08 | |
| Стены | |||
| Покраска ниш шкафов обычная валиком | м.кв | 19,78 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60. эпоксидной затиркой | м.кв. | 12,90 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,44 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 42,80 | |
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 42,80 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 6 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 42,80 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х10 см., до 20х20 см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 1,70 | |
| Потолки | |||
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) над шкафами и реечной перегородкой Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 7,65 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 19,75 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 19,75 | |
| Покраска потолка обычная (без подготовки по плите) | м.кв. | 1,30 | |
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) (наращивание трубы отопления) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) для проточного водонагревателя | точка | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа с зеркалом | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 1,00 | |
| Установка посудомоечной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для мойки | шт. | 1,00 | |
| Установка сифона для мойки | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 3,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 6,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Наращивание бокового откоса и подоконника Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 7,22 | |
| Устройство откосов из ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 2 слоя (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м. (верхний откос окна на кухне) | м/п | 2,55 | |
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса в 2 слоя (наращивание верхнего и боковых откосов окна на балкон) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 8,53 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Устройство закладных для дверей шкафа купе и реек | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Устройство керамзитной стяжки под основную стяжку до 20 см | м.кв. | 2,96 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,77 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 5,77 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 5,77 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 5,77 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство подвесного потолка из ГВЛ в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,95 | |
| Заделка швов и саморезов ГВЛ | м.кв. | 2,95 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 2,95 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 2,95 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 8,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 8,00 | |
| Шпаклевка откосов балкона | м/п | 8,00 | |
| Шлифовка откосов | м/п | 8,00 | |
| Покраска откосов балкона обычная фасадной краской | м/п | 8,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. (2,08 м.кв. демонтировались и возводились заново по пожеланию Заказчика) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 14,85 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 28,20 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) (4 м.кв. штукатурились заново) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 24,20 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 20,33 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 20,33 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 20,33 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 20,33 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 20,33 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,87 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 20,77 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 10,20 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 42,80 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 42,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,70 | |
| Сантехника | |||
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 1,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
