Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, поселение Московский, Родниковая 30к1, был выполнен с 31.03.2022 - 21.12.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 407 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 236 т.р. (около 16,3 т.р/м2. В 2023 около 20 т.р/м2 )
Черновой материал - 1млн. 171 т.р. (около 15,5 т.р/м2. В 2023 около 18 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 73,4 м.кв. Балкон - 2,4 м.кв. Высота потолков - 2,9 м. Площадь обрабатываемых стен - 240,8 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком и дизайнером.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления (только на кухне) | шт. | 1,00 | |
| Расшивка швов | м/п | 19,80 | |
| Запенивание швов | м/п | 19,80 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 6,30 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,15 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (Под трубы канализации для стиральной и сушильной машины. В санузле слева от вент.шахты) |
м.кв. | 1,62 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (в т.ч. 1,47 м.кв. наращивание углубления на кухне) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 47,27 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. (в т.ч. 0,75 м.кв. наращивание несущего пилона для связки с перегородкой коридора) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 11,85 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 240,80 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 240,80 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 199,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 199,90 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 199,90 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 199,90 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 199,90 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 199,90 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 199,90 | |
| Поклейка флизелина под покраску | м.кв. | 199,90 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 199,90 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 14,20 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 14,20 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 18,30 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120 см. цементной затиркой | м.кв. | 18,30 | |
| Укладка керамической плитки размером 10х30 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 8,40 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х30 см. цементной затиркой | м.кв. | 8,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 14,55 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 73,40 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 75,80 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 6,10 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 12,30 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 12,30 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 65,70 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 3,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 5,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 4,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,40 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Для вытяжки и встроеных шкафов Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 16,65 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 2,40 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 11,90 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 11,90 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 11,90 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 11,90 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 11,90 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 15,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 10,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 95,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 16,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 7,10 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 23,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 23,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 23,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 23,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 23,60 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 23,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 23,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 23,60 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 23,60 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 3,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 17,70 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 10,25 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 5,45 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (наращивание стены в ванной) | м.кв. | 5,27 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 15,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 15,80 | |
| Укладка керамической плитки размером 7х30 см. (прямоугольная параллельно стенам) с учетом фартука | м.кв. | 5,52 | |
| Затирка керамической плитки размером 7х30 см цементной затиркой | м.кв. | 5,52 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 1,20 | |
| Полы | |||
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. (для крепления трасс электрики) |
м.кв. | 50,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 4 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 73,40 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 12,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 12,30 | |
| Устройство наливного пола до 3 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 3мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 63,50 | |
| Настил подложки | м.кв. | 63,50 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 63,50 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 3,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка смесителя на ванну с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) точечный светильник над раковиной |
шт. | 3,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 0,33 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 16,45 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 16,45 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,45 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 16,45 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 16,45 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 16,45 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 16,45 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 16,45 | |
| Разные работы | |||
| Закрытие лестничной площадки до двери лифтового холла линолеумом | м.кв. | 7,80 | |
| Заливка подоконников | м/п | 9,60 | |
| Перенос вент.точки с частичным демонтажом и восстановлением венткороба | шт. | 1,00 | |
| Уменьшение длины опорных ножек ванны | шт. | 1,00 | |
| Зачистка оконных рам от герметика | рабоч.день | 1,00 | |
| Заделка швов над подоконниками и вокруг столешницы герметиком | м/п | 11,65 | |
| Очистка балконной перегородки и входной двери от плёнки | рабоч.день | 1,00 | |
| Заделка швов под подоконниками | м/п | 8,00 | |
| Установка пластиковых уголков на внешние углы (проход в гардеробную, вход в квартиру) | м/п | 10,80 | |
| Балкон | |||
| Утепление верхней балки на балконе | шт. | 1,00 | |
| Грунтовка стен балкона (бетоноконтактом) | м.кв. | 8,05 | |
| Выравнивание стен балкона по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 8,05 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 8,05 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 8,05 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 8,05 | |
| Покраска стен балкона обычная валиком фасадной краской | м.кв. | 8,05 | |
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) | м/п | 3,62 | |
| Выравнивание откосов балкона по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 3,62 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 3,62 | |
| Шпаклевка откосов балкона | м/п | 3,62 | |
| Шлифовка откосов | м/п | 3,62 | |
| Покраска откосов балкона обычная фасадной краской | м/п | 3,62 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 50мм. Наращивание откосов Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 1,96 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 5,10 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 5,10 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м (зона закладных на кухне) | м.кв. | 1,90 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 18,30 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120 см. цементной затиркой | м.кв. | 18,30 | |
| Укладка керамической плитки размером 10х30 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 8,40 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х30 см. цементной затиркой | м.кв. | 8,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 10,55 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 12,30 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 12,30 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) (на кухне не делаем) | шт. | 1,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 1,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 5,00 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Для вытяжки и встроеных шкафов Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 16,65 | |
| Сантехника | |||
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) розетка в ванной Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на балконе) | м.кв. | 2,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 2,00 | |
| Разные работы | |||
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов (кухня) | шт. | 1,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
