Ремонт в новостройке по адресу: Москва, ЖК "Небо" Мичуринский проспект, д.56, был выполнен с 19.07.2021 - 30.06.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 880 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 442 т.р. (около 17 т.р/м2, в 2022 году около 20 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 438 т.р. (около 17 т.р/м2, в 2022 году около 19 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. Со слов заказчика, стоимость чистовых материалов, в том числе с техникой и мебелью, обошлись примерно в 5 млн.
Площадь квартиры составила 84,1 м.кв. Высота потолков - 3,1 м. Площадь обрабатываемых стен - 300,76 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 29,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 97,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 300,76 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 56,96 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 9,92 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 9,92 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 9,92 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 10,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 10,20 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 10,20 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 10,20 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 10,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 243,80 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 243,80 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 243,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 243,80 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 243,80 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 243,80 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 243,80 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 243,80 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 243,80 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 243,80 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 243,80 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 44,41 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 44,41 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 18,10 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) с заходом на стены 20 см. | м.кв. | 102,10 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 84,10 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 84,10 | |
| Настил подложки | м.кв. | 64,80 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 64,80 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 7,26 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см и 20х120 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 14,16 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120 см 20х120 см. цементной затиркой | м.кв. | 14,16 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 65,00 | |
| Потолки | |||
| Обшивка потолка панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)" | м.кв. | 46,75 | |
| Обшивка потолка из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 46,75 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 46,75 | |
| Установка светильников, плафонов | шт. | 10,00 | |
| Установка профиля для светодиодной ленты с последующей установкой ленты | м/п | 5,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Установка встроенного в потолок трекового светильника | шт | 35,80 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 5,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 73,51 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 73,51 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 73,51 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 73,51 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 73,51 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 73,51 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 73,51 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 14,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 2,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 72 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка блоков и контроллеров для освещения | шт. | 18,00 | |
| Устройство уравнивания потенциала | шт. | 2,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 75,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 16,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 2,00 | |
| Установка вентиляционных решеток | шт. | 5,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 13,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 13,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 13,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 13,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 13,60 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 13,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 13,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 13,60 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 13,60 | |
| Разные работы | |||
| Обработка примыкания двери-невидики со стеной | шт. | 6,00 | |
| Покраска двери-невидимки | шт. | 6,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 5,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 12,40 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Частичное удаление штукатурки в нише под шкаф | раб.день | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном стена в мал.с/у возле унитаза (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,12 | |
| Обшивка стен ГКЛ без металлического каркаса в 2 слоя по бокам, над окнами, в зоне скрытых карнизов Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 46,90 | |
| Шпаклевка ГКЛ под стеклохолст или обои | м/п | 46,90 | |
| Поклейка стеклохолста на ГКЛ | м/п | 46,90 | |
| Финишная шпаклевка ГКЛ Шитроком | м/п | 46,90 | |
| Шлифовка ГКЛ под покраску | м/п | 46,90 | |
| Покраска ГКЛ обычная | м/п | 46,90 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Обшивка стен ГКЛ без металлического каркаса в 2 слоя вокруг входной двери Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,10 | |
| Обшивка стен гипсокартоном стена короба в с/у (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,10 | |
| Полы | |||
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) (напольная, в с/у) | м.кв. | 3,59 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 3,59 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5,5 см. (доп. срок на просушку) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 84,10 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) (прокладка трубы от счетчиков в квартиру) | точка | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых (ввод воды в с\у перед коллекторами, ввод воды перед отоплением) | шт. | 4,00 | |
| Установка смесителя на раковине | шт. | 2,00 | |
| Установка дополнительного датчика для "Аквасторож Классика" | шт | 4,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Врезка насоса на полотенцесушитель | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) (водонагреватель и гигиенич. душ) | точка | 3,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) (общий вывод для слива кондиционера и фильтров тонкой очистки) | точка | 1,00 | |
| Установка зеркала | шт | 1,00 | |
| Установка крючков | шт | 5,00 | |
| Доплата за установку бойлера на анкера (высотой 1,2м.) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 60 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) (водонагреватель, эл.насос) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 2,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) (домофон, пожарная кнопка, КУП и кабели к инсталляции, гиген.душу, ванне, коллекторам, водонагревателю, 4 доп.датчика Аквасторожа) | шт. | 12,00 | |
| Установка накладных розеток | шт. | 2,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) (для кондиционера) | шт. | 4,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 1,50 | |
| Установка светодиодной ленты, встраиваемой в профиль в плитке | м/п | 1,40 | |
| Откосы | |||
| Установка уголка оцинкованного | м/п | 33,90 | |
| Шпаклевка откоса под стеклохолст или обои | м/п | 33,90 | |
| Поклейка стеклохолста на откос | м/п | 33,90 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 33,90 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 33,90 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 33,90 | |
| Установка уголка оцинкованного | м/п | 5,00 | |
| Шпаклевка откоса под стеклохолст или обои | м/п | 5,00 | |
| Поклейка стеклохолста на откос | м/п | 5,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 5,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 7,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 7,20 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 7,20 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 7,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 7,20 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 7,20 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 7,20 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 7,20 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 7,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 7,20 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 10,50 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,75 | |
| Разные работы | |||
| Устройство штробы для дренажа кондиционера (без прокладки дренажа) и последующая заделка штробы дренажа кондиционера | м/п | 15,00 | |
| Гидроизоляция под плиткой на кухне | м.кв. | 4,92 | |
| Обработка трёх дверных проёмов под установку дверей и обработка примыканий проёма с дверной коробкой |
рабоч.день | 1,00 | |
| Выравнивание поверхности под подоконники 4 шт. | шт. | 1,00 | |
| Укрытие полов ветошью (коридор и кухня) | м.кв. | 16,20 | |
| Укрытие полов оргалитом (коридор и кухня) | м.кв. | 16,20 | |
| Покраска соединительных элементов плинтусов | шт. | 34,00 | |
| Вынос мусора после кухонщиков и паркетчиков + уборка от пыли дверей невидимок и одной стены | рабоч.день | 0,50 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) (фартук) | м.кв. | 3,24 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 3,24 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,12 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (короба в с/у, замена на ГКЛ) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,10 | |
| Полы | |||
| Настил подложки | м.кв. | 64,80 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 64,80 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 84,10 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 7,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 72 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка блоков и контроллеров для освещения | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 13,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 13,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 13,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 13,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 13,60 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 13,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 13,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 13,60 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 13,60 | |
| Разные работы | |||
| Установка вентиляционных решеток | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 5,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
