Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 5, был выполнен с 20.12.2021 - 02.06.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 980 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 58 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)
Черновой материал - 922 т.р. (около 13 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 66,49 м.кв. Балконы - 3,54 м.кв. Высота потолков - 3 м. Площадь обрабатываемых стен - 215,92 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 6,14 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 1,32 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 9,43 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 2,01 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 46,99 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 215,92 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 40,53 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 175,39 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 175,39 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 175,39 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 175,39 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 175,39 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 175,39 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 175,39 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 175,39 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 175,39 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 175,39 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 175,39 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 38,98 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 38,98 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,87 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 66,49 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 66,49 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 50,95 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 6,95 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 6,95 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 48,38 | |
| Устройство порога из уголка алюминиевого на клей | м/п | 1,40 | |
| Устройство порога из алюминиевого профиля | м/п | 1,05 | |
| Устройство порога из герметика силиконового | м/п | 8,26 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 14,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 10,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 12,18 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 76,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 8,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,31 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,31 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,31 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,31 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,31 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 19,16 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 24,47 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 24,47 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 24,47 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 24,47 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 5,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Балкон | |||
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 3,70 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,70 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,70 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 13,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 5,70 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (короб вентиляции) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,01 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) стеновые, оконные + входн.дверь | м/п | 25,69 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 25,69 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 25,69 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 25,69 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 25,69 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 6,53 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 6,53 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 6,53 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 6,53 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальшь стен из ГКЛ). Откос окна, где стена обшивается ГКЛ. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 7,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 7,00 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 7,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 7,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 7,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 7,00 | |
| Стены | |||
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 1,73 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см. доп. срок на высыхание Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 71,35 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения и отопления от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 4,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) для гигиенического душа | точка | 2,00 | |
| Установка душевой кабины | шт | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика для "Гидролок" | шт | 2,00 | |
| Замена тройника на канализационном стояке | шт | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 19,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 3,00 | |
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 1,50 | |
| Демонтаж розетки с последующим монтажом | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) (подключение тройной розетки в слаботочном щитке) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Откос окна, где стена обшивается ГКЛ - увеличение метража в дополнение к доп.смете 1 Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 5,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,00 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 5,00 | |
| Устройство откоса из плитки | м/п | 10,90 | |
| Разные работы | |||
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Заливка порожков | м/п | 3,80 | |
| Устройство порожков из плитки | м/п | 7,60 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 19,16 | |
| Стены | |||
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 0,98 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 0,98 | |
| Полы | |||
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 12,95 | |
| Сантехника | |||
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
