Ремонт во вторичке, по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, был выполнен с 19.04.2021 - 09.12.2021. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 153 т.р. Применялась скидка 10% за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 711 т.р. (около 13т.р/м2, с 2022 года будет около 16 т.р/м2)
Черновой материал - 442 т.р. (около 8т.р/м2, с 2022 года будет около 11 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 53,13 м.кв. Высота потолков - 2,66 м. Площадь обрабатываемых стен - 166,68 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 59,09 | |
| Снятие линолеума, ковролина | м.кв | 56,02 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 7,16 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 140,80 | |
| Снятие старой краски | м.кв | 15,40 | |
| Демонтаж встроенных шкафов, антресолей | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 46,53 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 18,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,26 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 166,68 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 40,00 | |
| Выравнивание стен по плоскости правилом Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 4мм на 1м. |
м.кв. | 126,68 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 137,13 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 137,13 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 137,13 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 137,13 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 137,13 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 26,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 26,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,55 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,55 | |
| Полы | |||
| Устройство наливного пола до 3 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 3мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 49,19 | |
| Настил подложки | м.кв. | 31,93 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 31,93 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,94 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,20 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 21,20 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 53,46 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 7,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 8,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 53,13 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 53,13 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 53,13 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 53,13 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 53,13 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 53,13 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 53,13 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 53,13 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 53,13 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 53,13 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 8,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 5,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 49,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 8,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 5,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 14,64 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Перенос вентилятора на смежную стену короба | шт. | 1,00 | |
| Снятие линолеума (в 2 слоя), ковролина | м.кв | 43,36 | |
| Снятие старых обоев с потолка | м.кв | 31,84 | |
| Удаление штукатурки с потолка | м.кв | 24,00 | |
| Снятие линолеума с потолка | м.кв | 2,89 | |
| Удаление шпаклевки со стен | м.кв | 142,82 | |
| Удаление штукатурки со стен | м.кв | 54,00 | |
| Расшивка углов примыкания стен | м/п | 120,00 | |
| Запенивание углов примыкания стен | м/п | 60,00 | |
| Обрамление входной двери наличниками | шт. | 1,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) входная дверь со стороны коридора | м/п | 5,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,10 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,10 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) точки для полотенцесушителя | точка | 2,00 | |
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 5,00 | |
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость (оконные) |
м/п | 15,18 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) на порог балкона с внутренней стороны квартиры | шт | 1,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (проем входной двери со стороны подъезда) | м/п | 5,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (проем между прихожей и коридором с санузлом) | м/п | 3,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 3,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 3,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 3,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 3,00 | |
| Шпаклевка откосов под обои | м/п | 3,00 | |
| Шлифовка откосов под обои | м/п | 3,00 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка на откосы | м/п | 3,00 | |
| Перенос вентиляционного отверстия | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж подоконников (на кухне) | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) (замена подоконника на кухне) | шт | 1,00 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 3,00 | |
| Малярные работы по заделке, покраске штроб | раб.день | 0,30 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) (кабель для бра в коридоре) | шт. | 1,00 | |
| Доплата за поклейку обоев с подбором рисунка | м.кв. | 17,29 | |
| Установка уголка на откосы | м/п | 15,18 | |
| Доплата за установку раздвижной двери | шт. | 1,00 | |
| Работы по обрамлению входной двери для дальнейшей установки наличников (штукатурка,шпаклёвка,покраска откоса; переклейка обоев) | раб.день | 1,00 | |
| Потолок из ГКЛ в с/у (без металлического корпуса) 4 м.кв. | раб.день | 1,00 | |
| Перенос кабель-вывода | шт | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком в санузлах | шт. | 2,00 | |
| Установка люстр | шт | 4,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 7,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 3,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 5,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 7,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
