Ремонт в новостройке по адресу: г. Пушкино, ул. Добролюбова, д. 32, был выполнен с 23.12.2021 - 22.09.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 614 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 923 т.р. (около 16,4 т.р/м2, в 2022 году около 19 т.р/м2)
Черновой материал - 691 т.р. (около 12,3 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 52,55 м.кв. Балкон 3,65 м.кв. Высота потолков - 2,83 м. Площадь обрабатываемых стен - 161,13 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 15,29 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 25,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 14,19 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 161,13 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 68,44 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 37,71 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 37,71 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 37,71 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 37,71 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 37,71 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 92,69 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 92,69 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 92,69 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 92,69 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 92,69 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 92,69 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 92,69 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 92,69 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 92,69 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 92,69 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 92,69 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 28,28 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 28,28 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,45 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,45 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,66 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 52,55 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 52,55 | |
| Настил подложки | м.кв. | 27,47 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 27,47 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,56 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,08 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 25,08 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 56,10 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 16,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 52,55 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 52,55 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 52,55 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 52,55 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 52,55 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 52,55 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 52,55 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 52,55 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 52,55 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 52,55 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 68,40 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 68,40 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевого поддона | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 18,46 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 24,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 2,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 31,46 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 31,46 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 31,46 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 31,46 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 31,46 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 31,46 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 31,46 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 31,46 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 31,46 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 4,00 | |
| Устройство подоконников из плитки | м/п | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,49 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Грунтовка откосов | м/п | 8,36 | |
| Выравнивание откосов по маякам цементной штукатуркой Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 8,36 | |
| Грунтовка откосов | м/п | 8,36 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 8,36 | |
| Стены | |||
| Грунтовка стен | м.кв. | 14,58 | |
| Выравнивание стен по маякам цементной штукатуркой Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 14,58 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 14,58 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 14,58 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 3,65 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,65 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,65 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка | м.кв. | 3,65 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) цементной штукатуркой Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,65 | |
| Грунтовка потолка | м.кв. | 3,65 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,65 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (в т.ч. шахта) | м.кв | 15,20 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. (в т.ч. шахта) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 16,18 | |
| Расшивка швов | м/п | 12,00 | |
| Запенивание швов, щели между стеной и потолком | м/п | 22,00 | |
| Устройство перемычки в дверном проеме | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 7,12 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 7,12 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 7,12 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 7,12 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 7,12 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 7,12 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 7,12 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 7,12 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 7,12 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 36,46 | |
| Укладка керамической плитки размером 8,5х28 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 19,81 | |
| Затирка керамической плитки размером 8,5х28 см. цементной затиркой | м.кв. | 19,81 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см. Дополнительный слой. Доп. срок на просушку. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 52,55 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 13,00 | |
| Потолки | |||
| Установка накладного трекового светильника | м/п | 6,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 3,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 1,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 11,54 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 37,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 16,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) для звонка, для интернета и ТВ в наружном коробе пластиковом |
шт. | 4,00 | |
| Откосы | |||
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Устройство порожка из плитки мозаикой (включая затирку) | м/п | 3,58 | |
| Балкон | |||
| Грунтовка откосов | м/п | 2,44 | |
| Выравнивание откосов по маякам цементной штукатуркой Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,44 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,50 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 2,50 | |
| Грунтовка откосов | м/п | 4,94 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 4,94 | |
| Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,65 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 3,65 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 3,65 | |
| Покраска потолка фасадной краской | м.кв. | 3,65 | |
| Устройство плинтуса из плитки | м/п | 1,08 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 4,84 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) (пол, улица) | м.кв. | 0,96 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 0,96 | |
| Монтаж молдингов | м/п | 4,85 | |
| Покраска молдингов | м/п | 4,85 | |
| Заполнение силиконом стыков между плиткой и ламинатом (материал заказчика) | м/п | 4,45 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 37,71 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 28,28 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 28,28 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,45 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,45 | |
| Полы | |||
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,15 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,15 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 56,10 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 14,00 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 14,84 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 14,84 | |
| Сантехника | |||
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 3,46 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 3,46 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 3,46 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 3,46 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 3,46 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 3,46 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 3,46 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 3,46 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 3,46 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 2,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,49 | |
| Балкон | |||
| Грунтовка потолка | м.кв. | 3,65 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) цементной штукатуркой Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,65 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
