Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 73Б, был выполнен с 12.05.2022 - 16.10.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 644 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 875 т.р. (около 20,5 т.р/м2, в 2022 году около 23 т.р/м2)
Черновой материал - 769 т.р. (около 18 т.р/м2, в 2022 году около 20 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 39,9 м.кв. Балкон 2,6 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 132,63 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 23,90 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 132,63 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 22,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 109,83 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 109,83 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 109,83 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 109,83 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 109,83 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 109,83 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 109,83 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 109,83 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 109,83 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 109,83 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 109,83 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 20,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 20,80 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,80 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 42,50 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 42,50 | |
| Настил подложки | м.кв. | 39,00 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 39,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,50 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,50 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,50 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 42,00 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 7,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 10,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 39,90 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 39,90 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 39,90 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 39,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 39,90 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 39,90 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 39,90 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 39,90 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 39,90 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 39,90 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 55,00 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 55,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,40 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 8,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 27,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 12,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 20,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 20,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 20,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 20,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 20,60 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 20,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 20,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 20,60 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 20,60 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 12,16 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 12,16 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,16 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,16 | |
| Потолок балкона | |||
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 2,60 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 1,00 | |
| Расшивка швов | м/п | 12,59 | |
| Запенивание швов | м/п | 12,59 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 2,59 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 14,54 | |
| Демонтаж гидроизоляции | м.кв | 3,50 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 17,38 | |
| Доплата за укладку керамической плитки размером 160х80 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 17,36 | |
| Полы | |||
| Доплата за укладку плитки от 20х20 до 60х60 см по диагонали | м.кв. | 3,50 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 39,90 | |
| Доплата за укладку керамической плитки размером 80х80 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,50 | |
| Потолки | |||
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) метраж по факту Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 17,51 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 17,51 | |
| Шпаклевка потолочных откосов (стороны коробов) под стеклохолст или обои (часть останется без отделки т.к. закроется потолочным плинтусом) | м/п | 22,71 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 22,71 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 22,71 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 22,71 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 22,71 | |
| Установка трекового светильника накладного | м/п | 3,00 | |
| Установка люстры | шт. | 1,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 1,00 | |
| Установка светодиодной ленты в потолочный плинтус | м/п | 10,60 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Наращивание трубы отопления трубой Д20 | точка | 2,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 1,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка люка под покраску | шт. | 1,00 | |
| Установка стеклянной ширмы на ванну | шт | 1,00 | |
| Установка штанги для душевой лейки | шт | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 4,80 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 10,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 5,00 | |
| Перенос эл.точки в с/у без демонтажа плитки | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Подъем ванны в квартиру | шт. | 1,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 5,20 | |
| Балкон | |||
| Демонтаж подоконников | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж минваты | м.кв | 7,79 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 15,73 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 10,47 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 6,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 6,10 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 18,26 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 18,26 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 18,26 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 18,26 | |
| Покраска стен балкона обычная валиком фасадной краской | м.кв. | 18,26 | |
| Устройство закладных из бруса на балконе | шт. | 4,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 1 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,60 | |
| Устройство армирующего слоя на потолке балкона | м.кв. | 2,60 | |
| Шпаклевка потолка балкона | м.кв. | 2,60 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,15 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 5,06 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 5,06 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 5,06 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 5,06 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 5,06 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 5,06 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 5,06 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 5,06 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 5,06 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 5,06 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 5,06 | |
| Покраска обычная валиком одним цветом | м.кв. | 5,06 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,44 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,44 | |
| Установка люка под покраску | шт. | 1,00 | |
| Потолок | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) в с/у будет натяжной | м.кв. | 3,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 3,50 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,50 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой в с/у 3,5 м.кв. натяжной, 8 м.кв. закрыто коробами | м.кв. | 11,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 11,50 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 11,50 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 11,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 11,50 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 11,50 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 11,50 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Балкон | |||
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,16 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,16 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
