Ремонт во вторичке по адресу: г. Москва Осенний Бульвар, был выполнен: с 06.02.2023 - 27.07.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 680 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 10 т.р. (около 25 т.р/м2. В 2023 около 28 т.р/м2 )
Черновой материал - 670 т.р. (около 16 т.р/м2. В 2023 около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 37,3 м.кв. Балконы 3 м.кв. Высота потолков - 2,63 м. Площадь обрабатываемых стен - 111,75 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 26,00 | |
| Снятие линолеума, ковролина | м.кв | 7,70 | |
| Демонтаж паркета штучного | м.кв | 26,00 | |
| Демонтаж деревянных лаг | м.кв | 26,00 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной (фартук на кухне, настенная плитка в ванной, напольная плитка в сантехкабине + 2,2м.кв.второго слоя) | м.кв | 17,45 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 97,40 | |
| Удаление краски со стен (под обоями на кухне+со стен сантехкабины) (2 человека, 2 рабоч.дня) | рабоч.день | 4,00 | |
| Снятие старой краски с откосов (оконные, стеновой) | м/п | 20,10 | |
| Зачистка потолка после обоев | рабоч.день | 1,00 | |
| Расшивка швов | м/п | 26,00 | |
| Запенивание швов | м/п | 26,00 | |
| Демонтаж обоев с потолка | м.кв | 25,80 | |
| Демонтаж краски с потолка | м.кв | 7,70 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 97,40 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 2,60 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 0,00 | |
| Демонтаж встроенных шкафов, антресолей | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 6,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 11,00 | |
| Демонтаж водяного полотенцесушителя | шт. | 0,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 3,00 | |
| Очистка отверстия вентшахты на кухне и в ванной комнате от накопившейся пыли | рабоч.день | 0,40 | |
| Демонтаж мебели (шкафы, кухня) | рабоч.день | 0,40 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж пластиковых откосов | м/п | 10,26 | |
| Демонтаж потолка пластикового в два слоя в сантехкабине | м.кв | 3,40 | |
| Демонтаж деревянных элементов с потолка сантехкабины | рабоч.день | 0,10 | |
| Демонтаж порожка в сантехкабине+порожек у сантех-короба | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж порожка пластикового на балкон | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж нижней плитки от застройщика между полом и стеной | м/п | 6,00 | |
| Демонтаж откосов из ГКЛ и удаление пены с откоса (при необходимости с под резкой кромки ГКЛ) (на балконе) | м/п | 2,00 | |
| Корректировка дверного проема сантехкабины | шт. | 1,00 | |
| Корректировка дверного проема входной двери (монолит) | рабоч.день | 1,00 | |
| Демонтаж/монтаж старой входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,30 | |
| Устройство откосов или короба из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,63 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (перегородка с/у-кухня) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 0,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 111,75 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 96,75 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) в с/у учесть штукатурку в двух плоскостях для плитки вровень с краской Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 111,75 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 96,75 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 96,75 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 96,75 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 96,75 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 96,75 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 96,75 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 96,75 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 96,75 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 96,75 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона длина 56 см Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 1,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 15,97 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60см цементной затиркой | м.кв. | 15,97 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 1,20 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 8,82 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола (кроме санузла) | м.кв. | 33,50 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 7 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников (кроме сантузла) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 33,50 | |
| Настил подложки | м.кв. | 33,50 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) ёлочкой | м.кв. | 33,50 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,80 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,80 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60см цементной затиркой | м.кв. | 3,80 | |
| Потолки | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 37,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 37,30 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 37,30 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 37,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 37,30 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 37,30 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 37,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 37,30 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 37,30 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 37,30 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 5,26 | |
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,63 | |
| Частичная шумоизоляция стояка канализации | рабоч.день | 0,20 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) (в т.ч.для водонагревателя) | точка | 10,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку крупноформатного 120х60см | шт. | 1,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров- держателей в ванной | шт. | 4,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Переустановка зеркала с подсветкой (по просьбе Заказчика) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 8,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 39,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 15,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка дверного звонка | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 18,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 18,80 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 18,80 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 18,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 18,80 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 18,80 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 18,80 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 18,80 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 18,80 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 18,80 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 3,00 | |
| Закладка пеноблоком 75 мм отверстия между ванной и кухней | рабоч.день | 0,20 | |
| Устройство короба для прокладки кабеля в общем холле | рабоч.день | 0,80 | |
| Обшивка стены ГКЛ без металлического каркаса | м.кв. | 4,25 | |
| Благоустройство входной двери | рабоч.день | 0,60 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,84 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,84 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 1,45 | |
| Вытягивание пола в ванной плиточным клеем | м.кв. | 3,80 | |
| Благоустройство вентиляции в ванной | рабоч.день | 0,20 | |
| Подготовка стены для установки ванны (штробление) | рабоч.день | 0,40 | |
| Покраска фанеры в коробе с/у, покраска внутренней стороны люка | рабоч.день | 0,10 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 10,50 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 37,30 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Вытягивание стен штукатуркой по плоскости | м.кв. | 10,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 10,00 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 10,00 | |
| Покраска стен балкона обычная фасадной краской | м.кв. | 10,00 | |
| Откосы | |||
| Вытягивание откосов штукатуркой по плоскости | м/п | 10,50 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (верхний откос комната-балкон) | м/п | 2,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 2,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 9,80 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 13,43 | |
| Шпаклевка откосов | м/п | 13,43 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 13,43 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 2,20 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 2,20 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 2,20 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
