Ремонт в новостройке по адресу: М.О., г. Видное (ЖК Зеленые аллеи) Бульвар Зеленые аллеи, д.10, был выполнен с 17.02.2022 - 23.09.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 149 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 544 т.р. (около 10,6 т.р/м2, в 2022 году около 13,5 т.р/м2)
Черновой материал - 605 т.р. (около 11,8 т.р/м2, в 2022 году около 14 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 47,55 м.кв. Балкон 3,5 м.кв. Высота потолков - 2,84 м. Площадь обрабатываемых стен - 124,81 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж кирпичных стен в 1/2 кирпича | м.кв | 5,72 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 0,20 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 14,90 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 11,10 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,10 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,20 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 124,81 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 124,81 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 116,62 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 116,62 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 116,62 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 116,62 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 31,41 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 85,21 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 85,21 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 20,77 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 20,77 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,32 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 1,32 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 3,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 51,05 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 51,05 | |
| Настил подложки | м.кв. | 47,25 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 47,25 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,80 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,80 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 47,48 | |
| Потолки | |||
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 1,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 12,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 40,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 2,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 4,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 10,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 10,80 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 10,80 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 10,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 10,80 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 10,80 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 10,80 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 10,80 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 10,80 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 2,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,52 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 3,84 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 14,15 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 7,15 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 15,98 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 15,98 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 15,98 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 15,98 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 3,80 | |
| Доплата за демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) с сохранением | шт. | 1,00 | |
| Расшивка швов | м/п | 10,00 | |
| Запенивание швов | м/п | 10,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. наращивание стены под столешницей в с/у | м.кв. | 4,16 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,50 | |
| Разгрузка доп.штукатурки | шт. | 1,00 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 8,21 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 74,46 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,56 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 47,55 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Переделка вывода канализации для унитаза | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка счетчиков | шт. | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 2,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 8,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 6,58 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 6,58 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 6,58 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 9,97 | |
| Разные работы | |||
| Усиление уголком над окнами | раб.день | 0,50 | |
| Работа по закладке просвета над входной дверью | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Устройство откоса из плитки | м/п | 3,90 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 4,25 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 3,50 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (выход на балкон делается под "короед") | м/п | 6,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 6,80 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 6,80 | |
| Грунтовка откосов кварцгрунтом (материал покупается Заказчиком вместе с Короедом.) | м/п | 6,80 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 6,80 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,48 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 3,15 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 6,69 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 10,75 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 18,96 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 10,75 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 10,75 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 85,21 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 85,21 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,77 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,77 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,50 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,50 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 10,50 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 2,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 2,55 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 2,55 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,55 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 2,55 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 2,55 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 2,55 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 5,94 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 5,94 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 5,94 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 2,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
