Ремонт в новостройке по адресу: Химки ул. Мельникова, был выполнен с 25.10.2021 - 20.05.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 358 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 751 т.р. (около 16,8 т.р/м2, в 2022 году около 19 т.р/м2)
Черновой материал - 607 т.р. (около 13,5 т.р/м2, в 2022 году около 16 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 41,9 м.кв. Балкон - 2,8 м.кв. Высота потолков - 2,73 м. Площадь обрабатываемых стен - 122,25 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 15,90 | |
| Монтаж перегородок из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 6,06 | |
| Укладка звукоизоляции в межстеновое пространство стен из ГКЛ | м.кв | 6,06 | |
| Обшивка стен из ГКЛ фанерой 10 мм. с двух сторон | м.кв | 12,12 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 2,51 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 18,29 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 6,08 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 122,25 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 16,11 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 106,14 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 106,14 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 106,14 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 106,14 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 106,14 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 106,14 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 106,14 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 106,14 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 106,14 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 106,14 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 106,14 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 24,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 24,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 20,14 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 5,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) | м.кв. | 41,90 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 41,90 | |
| Настил подложки | м.кв. | 32,80 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 32,80 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,20 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 9,10 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 9,10 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 32,60 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 71,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 14,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 1,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 21,84 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 8,70 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 2,80 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,80 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 6,06 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м (стена с окном в гостиной 5,12 м.кв., стена в ванной 4 м.кв.) | м.кв. | 9,12 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Ниша под зеркало Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Отделка части стены листом ГКЛ в сантехнической нише | м/п | 0,20 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,60 | |
| Доплата за укладку плитки 120х60 см (вся настенная плитка) | м.кв. | 31,00 | |
| Полы | |||
| Устройство доп.слоя стяжки цементно-песчаной до 2 см. в дополнение к основному в 5 см. (доп.срок для просушки) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 41,90 | |
| Выравнивание пола в ванной в одну плоскость с коридором клеем плиточным | м.кв. | 4,50 | |
| Гидроизоляция стен санузла полностью (в т.ч. 2й слой пола и ГКЛ на стене) | м.кв. | 29,20 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (ГКЛ, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Теплоизоляция труб водоснабжения энергофлексом по цвету | м/п | 24,00 | |
| Установка дополнительного датчика для "Нептун" | шт | 1,00 | |
| Смещение трассы водоснабжения под потолком в сторону вентшахты | шт. | 1,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,20 | |
| Электрика | |||
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) три точки для светильников на кухне, (светильники расположены рядом) |
шт. | 3,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Две розетки в слаботочном щитке Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 2,00 | |
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 6,00 | |
| Частичная переборка электрощита для установки автомата "режим отпуска" | шт. | 1,00 | |
| Прокладка двух жил интернет кабелей из общего щитка в квартиру | м/п | 8,00 | |
| Перенос кабеля розетки в спальне | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 18,75 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 18,75 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 18,75 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 18,75 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 18,75 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 6,29 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 25,04 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 25,04 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 25,04 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 25,04 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) входная дверь Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,40 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,40 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 5,40 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 5,40 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 5,40 | |
| Разные работы | |||
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 3,71 | |
| Устройство штробы, установка металлических уголков, заделка штроб | шт, | 4,00 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 9,20 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 9,20 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,60 | |
| Устройство подоконников из плитки | м/п | 1,94 | |
| Устройство отвестий в подоконниках из плитки для радиатора | шт. | 2,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Монтаж перегородок из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 6,06 | |
| Обшивка стен из ГКЛ фанерой 10 мм. с двух сторон | м.кв | 12,12 | |
| Укладка звукоизоляции в межстеновое пространство стен из ГКЛ | м.кв | 6,06 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) | м.кв. | 41,90 | |
| Сантехника | |||
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 2,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
