Ремонт во вторичке по адресу: Московская обл, го Красногорск, рп Нахабино, ул. Чкалова, был выполнен: с 24.10.2022 - 18.07.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 3 млн. 117 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 738 т.р. (около 27,9 т.р/м2. В 2023 около 30 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 379 т.р. (около 22 т.р/м2. В 2023 около 20 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 56,4 м.кв. Балконы 6 м.кв. Высота потолков - 2,56 м. Площадь обрабатываемых стен - 170,9 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 63,30 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 52,17 | |
| Расшивка швов | м/п | 5,93 | |
| Запенивание швов | м/п | 5,93 | |
| Расшивка и запенивание фасадного шва | м/п | 2,63 | |
| Демонтаж фанеры | м.кв | 51,51 | |
| Демонтаж пенопласта на полу | м.кв | 51,51 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной (балкон) | м.кв | 6,00 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 101,54 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 36,23 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 62,40 | |
| Демонтаж плитки и стяжки с последующим залитием и укладкой плитки в коридоре (для прокладки труб отопления и водоснабжения) | рабоч.день | 1,00 | |
| Демонтаж балконного порожка | м/п | 1,40 | |
| Снятие штукатурки с потолка | м.кв | 52,17 | |
| Удаление штукатурки со стен | м.кв | 151,33 | |
| Демонтаж стен из пеноблока и кирпича до 44 см (стена между балконом и комнатой) | рабоч.день | 1,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 33,45 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 4,23 | |
| Демонтаж потолка из ГКЛ (Гипсокартона) | м.кв | 4,70 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 6,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 10,00 | |
| Демонтаж вентиляции в с/у и ванной | рабоч.день | 0,10 | |
| Демонтаж металлических труб с проводкой на полу | рабоч.день | 0,10 | |
| Демонтаж вентиляторов | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж аксессуаров в ванной | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж дверной коробки | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж карниза | шт. | 2,00 | |
| Разбор мебели (диван-уголок, кухонная мебель со шкафами и вытяжкой), демонтаж обшивки стен с полками в гардеробной (9м.кв.) | рабоч.день | 1,00 | |
| Демонтаж люстры | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж точечных светильников и плафонов | шт. | 13,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 33,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж водяного полотенцесушителя без сохранения | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж трассы кондиционера | м/п | 4,30 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,15 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (вентшахта на кухне, перегородка туалет-кухня, стена с дверьми в с/у) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 15,28 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (перегородка туалет-ванная, ванная-коридор) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 9,86 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. (частичная закладка проема в зале, закладка дверного проема в гардеробную, малого и частично большого проема в зал) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,60 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 170,90 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 170,90 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 10,57 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 10,57 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 10,57 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой (пересмотреть метраж по факту) | м.кв. | 163,32 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 163,32 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 163,32 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 163,32 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 163,32 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 163,32 | |
| Шлифовка стен под покраску (далее декоративная штукатурка "мокрый шелк" стороннего исполнителя) | м.кв. | 163,32 | |
| Устройство перемычек у ниш под радиаторы | м.кв. | 2,00 | |
| Устройство ниш под радиаторы в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обработкой, а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,45 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 25,45 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 9,20 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 56,40 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. (балкон) |
м.кв. | 7,80 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников. Доп.срок на просушку. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 62,40 | |
| Настил подложки | м.кв. | 32,30 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 32,30 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,23 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 30,10 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 30,10 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка люстры без сборки | м/п | 1,00 | |
| Установка люстры со сборкой | м/п | 8,00 | |
| Установка шинотрека | м/п | 4,00 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) (перемычка на балконе) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 1,57 | |
| Отделка потолочного короба из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 3,14 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 52,17 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 52,17 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 52,17 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 52,17 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 52,17 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 52,17 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 52,17 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 52,17 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 52,17 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 52,17 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 2,56 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20/Д25 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) (от счетчиков до коллекторов: 2шт.-водоснабжение, 2шт. - отопление, 2 шт. - для подключения полотенцесушителя) | точка | 6,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 15,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину (без сборки) | шт. | 2,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 12,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 89,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 29,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 10,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 30,27 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 30,27 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 30,27 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 30,27 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 30,27 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 30,27 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 30,27 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 30,27 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 30,27 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 30,27 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 7,00 | |
| Закладка откосов пеноблоком 50 мм | м/п | 3,94 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 5,50 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 4,00 | |
| Вынос раздвижных частей окон балкона | шт. | 5,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 8,50 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 62,40 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 34,05 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 16,05 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 25,30 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 25,30 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,28 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м.кв. | 2,28 | |
| Шпаклевка откосов | м.кв. | 2,28 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м.кв. | 2,28 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м.кв. | 2,28 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м.кв. | 2,28 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 6,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 6,00 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 6,00 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 6,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 6,00 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 6,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
