Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Чоботовская ул., д.2, был выполнен: с 27.06.2022 - 11.05.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 3 млн. 748 т.р.
Из которых:
Работы - 2 млн. 95 т.р. (около 25,3 т.р/м2. В 2023 около 28 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 653 т.р. (около 20 т.р/м2. В 2023 около 17 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 79,2 м.кв. Балкон 3,6 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 235,65 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 82,80 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 117,46 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (в т.ч. вентшахта) | м.кв | 69,73 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 8,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 25,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Удаление штукатурки с откосов | м/п | 41,15 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 4,00 | |
| Расширение дверного проема (балкон) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 1,70 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 13,20 | |
| Демонтаж парапета на балконе | рабоч.день | 0,50 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,66 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальшь стен из ГКЛ). Откосы сантех-коробов. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 3,66 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Корректировка ниши под ТВ пеноблоком под нужный размер. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 5,36 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. (вентшахта) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 22,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 54,72 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 235,65 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 139,83 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" (шумоизоляции на кухне не будет) | м.кв. | 41,10 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 41,10 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 41,10 | |
| Установка профиля с рассеивателем для светодиодной ленты (штробление, монтаж) | м/п | 5,36 | |
| Обработка примыканий профиля с рассеивателем (частичное вытягивание в месте примыкания, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска или поклейка обоев). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 10,72 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 149,95 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 149,95 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 149,95 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 149,95 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 149,95 | |
| Покраска обоев одним цветом | м.кв. | 149,95 | |
| Поклейка фотообоев единым полотном | м.кв. | 6,40 | |
| Поклейка металлических пластин (не встраиваемых) на стену в спальне | м/п | 10,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (по пожеланию Заказчика все стены, кроме метража под плитку и шумоизоляцию) | м.кв. | 156,60 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 95,82 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 37,55 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 37,55 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 37,55 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 37,55 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 37,55 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 37,55 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 37,55 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см.(прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,80 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х20 см.(прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 9,8х52,2 см по диагонали | м.кв. | 5,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 26,5х51 см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,00 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60. эпоксидной затиркой | м.кв. | 34,80 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 6,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 12,40 | |
| Засиликонивание стыка плитки и столешницы кухни | м/п | 5,25 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Ниша для ног в экране под ванной добавляется без материала. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 4,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 79,20 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9 см. механизированным способом с учетом материала и расходников. доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
шт. | 1,00 | |
| Настил подложки | м.кв. | 61,50 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 61,50 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см + стена в душевой | м.кв. | 13,05 | |
| Вытягивание плиточным клеем поверх теплого пола | м.кв. | 23,41 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см.(прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 17,20 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 17,20 | |
| Установка Г-образного профиля на стыке кварцвинила и плитки | м/п | 3,20 | |
| Устройство плинтуса скрытого монтажа с обработкой примыкания | м/п | 3,30 | |
| Установка плинтуса из МДФ (скрытого - вровень со стеной) | м/п | 3,30 | |
| Установка плинтуса из МДФ | м/п | 46,55 | |
| Потолки | |||
| Обшивка потолка панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)" | м.кв. | 79,20 | |
| Обшивка потолка из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 79,20 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 79,20 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) короба наш шкафами Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 4,00 | |
| Отделка потолочного короба из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 8,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) одна из ниш на балконе | шт. | 5,00 | |
| Установка карнизов для штор на балконе | шт. | 1,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов на балконе | шт. | 3,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 16,80 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 24,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 12,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 4,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика | шт | 3,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка стеклянной ширмы на ванну | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя на раковину | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя на гибком шланге с тропическим душем | шт. | 2,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка держателей для ёршиков, туал.бумаги | шт. | 4,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка накладного щита для трансформатора (материал Заказчика) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 115,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) в т.ч.кабель-каналы для ТВ |
шт. | 30,00 | |
| Демонтаж/монтаж эл.механизма | шт. | 1,00 | |
| Перенос эл.точек | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж эл.точки с заделкой отверстий в стене | шт. | 2,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) под домофон и вводной интернет | шт. | 2,00 | |
| Установка трансформаторов для освещения | шт. | 10,00 | |
| Установка светодиодной ленты в нишу вокруг ТВ в спальне | м/п | 5,36 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 15,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 45,88 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 45,88 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 45,88 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 40,88 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 40,88 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 40,88 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 13,84 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 13,84 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 27,04 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 27,04 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 27,04 | |
| Покраска откосов обычная (5,46 м/п под декоративную штукатурку сторонней организацией - в покраске не учтены) | м/п | 21,58 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 7,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 5,25 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов (в т.ч. в гардеробной) | шт. | 4,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 17,00 | |
| Покраска и заделка сварного каркаса входной двери | рабоч.день | 0,20 | |
| Укрытие плитки ветошью | м.кв. | 21,70 | |
| Укрытие плитки оргалитом | м.кв. | 21,70 | |
| Выезд мастера для укрытия пола перед работами по декоративной штукатурке сторонним исполнителем | шт. | 1,00 | |
| Установка деревянных панелей в гостиной (без подрезки) | шт. | 8,00 | |
| Установка деревянных панелей в гостиной (с подрезкой) | шт. | 2,00 | |
| Установка панелей из дюрополимера в спальне (в зоне ТВ и у кровати) | м/п | 42,40 | |
| Покраска панелей из дюрополимера обычная кистью | м/п | 42,40 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,80 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,80 | |
| Выезд мастера для подготовки пола и освещения для выкрасов | рабоч.день. | 0,30 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 11,00 | |
| Балкон | |||
| Корректировка оконного проема на балконе | шт. | 1,00 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 18,03 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 8,43 | |
| Полы балкона | |||
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 4,50 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 4,50 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х20 см.(прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,50 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х20 см эпоксидной затиркой | м.кв. | 4,50 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство подвесного потолка из ГВЛ в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,50 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 4,50 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 4,50 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 4,50 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 4,50 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
