Ремонт в новостройке по адресу: Москва, ул. Коминтерна, д.15, был выполнен с 26.08.2021 - 31.03.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1млн. 774 т.р.
Из которых:
Работы - 999 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)
Черновой материал - 775т.р. (около 12 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 60,35 м.кв. Балкон 4,24 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 175,85 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 12,65 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 13,31 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,30 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 14,67 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 37,36 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,40 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,06 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 175,85 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 175,85 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 9,01 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 9,01 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 9,01 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 139,43 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 139,43 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 139,43 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 139,43 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 139,43 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 34,32 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 34,32 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,10 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,10 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 7,60 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) | м.кв. | 54,86 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 64,59 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 60,35 | |
| Настил подложки | м.кв. | 33,14 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 33,14 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,49 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 27,21 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 27,21 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 62,54 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 7,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 6,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 54,86 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 54,86 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 54,86 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 54,86 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 54,86 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,24 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 4,24 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 59,10 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 59,10 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 59,10 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 59,10 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 59,10 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 68,74 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 68,74 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 13,20 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 56,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 9,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 3,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 21,26 | |
| Разные работы | |||
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 6,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 14,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 14,84 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 10,60 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 22,85 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 22,85 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 22,85 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 22,85 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 4,24 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 4,24 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 4,24 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 1,95 | |
| Демонтаж вентиляционного металлического короба | м/п | 1,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. возведение стены кухонного венткороба со стороны прихожей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Возведение стены между гостиной и спальней. Со стороны спальни стена ровная, а со стороны гостиной ниша. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,10 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 64,59 | |
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) | м.кв. | 5,50 | |
| Потолки | |||
| Установка люстры | шт. | 5,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 1,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка тропического душа | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) | шт. | 4,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) входная дверь, межкомнатные | м/п | 10,28 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 10,28 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 10,28 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 10,28 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 10,28 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 10,28 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,24 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 5,04 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 5,04 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 5,04 | |
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 12,14 | |
| Разные работы | |||
| Укрытие полов оргалитом (в подъезде) | м.кв. | 12,00 | |
| Работы в подъезде: установить две плитки | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 350 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 150 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 5,00 | |
| Балкон | |||
| Устройство потолка из алюминиевых реек (балкон) | м.кв | 4,24 | |
| Доплата за укладку керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 по диагонали (пол балкона) | м.кв. | 4,24 | |
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) | м/п | 4,88 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м/п | 4,88 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 4,88 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" на откосы | м/п | 4,88 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш-стены или закладка выступов) |
м.кв. | 14,67 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,40 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Возведение стены между гостиной и спальней. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,06 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 4,78 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 4,78 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 4,78 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 4,78 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 4,78 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 4,78 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 4,78 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 7,60 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,10 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,10 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 4,00 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 62,54 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 5,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 4,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,24 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 4,24 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 4,24 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 4,24 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 4,24 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 4,24 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 4,24 | |
| Сантехника | |||
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Укладка и подключение теплого пола (Балкон. По факту только 2 м.кв.) | м.кв. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) (балкон) | шт | 1,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
