Отделка в квартире

Ремонт в новостройке по адресу: Москва, ул. Коминтерна, д.15, был выполнен с 26.08.2021 - 31.03.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1млн. 774 т.р.

Из которых:

Работы - 999 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)

Черновой материал - 775т.р. (около 12 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)

Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.

Площадь квартиры составила 60,35 м.кв. Балкон 4,24 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 175,85 м.кв.

Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.

Выполнялись следующие работы:

Демонтаж
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	12,65
	Демонтаж радиатора отопления	шт.	4,00
	Демонтаж короеда вместе с утеплителем	м.кв.	13,31
Стены
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	4,30
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов)	м.кв.	14,67
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	37,36
	Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	1,40
	Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	5,06
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	175,85
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов.	м.кв.	175,85
	Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ"	м.кв.	9,01
	Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим	м.кв.	9,01
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	9,01
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	139,43
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	139,43
	Шпаклевка стен под обои	м.кв.	139,43
	Шлифовка стен под обои	м.кв.	139,43
	Поклейка обоев с подбором рисунка	м.кв.	139,43
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	34,32
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	34,32
	Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	2,10
	Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой	м.кв.	2,10
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	7,60
Полы
	Укладка шумоизоляции (Шуманет 100)	м.кв.	54,86
	Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм.	м.кв.	64,59
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	60,35
	Настил подложки	м.кв.	33,14
	Укладка ламината (параллельно стенам)	м.кв.	33,14
	Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см	м.кв.	5,49
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	27,21
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	27,21
	Установка плинтуса деревянного или МДФ	м/п	62,54
Потолки
	Установка светильников, плафонов	шт.	7,00
	Установка бра настенных	шт	6,00
	Установка карнизов для штор	шт.	4,00
	Грунтовка потолка (бетоноконтактом)	м.кв.	54,86
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	54,86
	Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	54,86
	Грунтовка потолка перед шпаклевкой	м.кв.	54,86
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	54,86
	Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	4,24
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	4,24
	Шпаклевка потолка под покраску	м.кв.	59,10
	Поклейка стеклохолста	м.кв.	59,10
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	59,10
	Шлифовка потолка под покраску	м.кв.	59,10
	Покраска потолка обычная	м.кв.	59,10
	Установка плинтуса из полиуретана	м/п	68,74
	Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью	м/п	68,74
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	13,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	7,00
	Установка обратного клапана	шт.	2,00
	Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож"	шт.	1,00
	Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления	шт.	2,00
	Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС	шт.	2,00
	Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна)	шт.	2,00
	Установка ванны	шт.	1,00
	Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм	шт.	1,00
	Установка унитаза с инсталляцией	шт.	1,00
	Установка раковины c смесителем (без тумбы)	шт.	2,00
	Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого	шт.	2,00
	Установка проточного водонагревателя или бойлера	шт.	1,00
	Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя	шт.	4,00
	Установка коллекторного блока для радиаторов	шт.	1,00
	Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний)	шт.	1,00
Электрика
	Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового	м/п	13,20
	Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона)	шт.	1,00
	Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов	шт.	1,00
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	56,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	9,00
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	2,00
	Укладка и подключение теплого пола	м.кв.	3,00
	Установка терморегулятора для теплого пола	шт	1,00
	Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением	шт.	1,00
Откосы
	Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость	м/п	21,26
Разные работы
	Обрамление проемов доборами и наличниками	шт.	1,00
	Установка подоконников (пластиковый белый)	шт	6,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни	шт.	1,00
	Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом	м/п	14,00
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	2,00
Балкон
	Утепление стен, потолка и пола балкона	м.кв.	14,84
	Стены
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя)	м.кв.	10,60
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	22,85
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	22,85
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	22,85
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	22,85
	Полы балкона
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см.	м.кв.	4,24
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см.	м.кв.	4,24
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см.	м.кв.	4,24
Дополнительные работы по просьбе заказчика
Демонтаж
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	1,95
	Демонтаж вентиляционного металлического короба	м/п	1,00
Стены
	Возведение перегородок из пеноблока 150мм. возведение стены кухонного венткороба со стороны прихожей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	2,80
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Возведение стены между гостиной и спальней. Со стороны спальни стена ровная, а со стороны гостиной ниша. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	8,10
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	2,00
Полы
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	64,59
	Укладка шумоизоляции (Шуманет 100)	м.кв.	5,50
Потолки
	Установка люстры	шт.	5,00
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	1,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	1,00
	Установка тропического душа	шт.	1,00
Электрика
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	4,00
	Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы)	шт.	1,00
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом) входная дверь, межкомнатные	м/п	10,28
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	10,28
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	10,28
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	10,28
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	10,28
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои	м/п	10,28
	Поклейка обоев на откосы	м/п	5,24
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	5,04
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	5,04
	Покраска откосов обычная	м/п	5,04
	Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость	м/п	12,14
Разные работы
	Укрытие полов оргалитом (в подъезде)	м.кв.	12,00
	Работы в подъезде: установить две плитки	шт.	1,00
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 350 м от подъезда	шт.	1,00
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 150 м от подъезда	шт.	1,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов	шт.	1,00
	Установка межкомнатных дверей	шт.	5,00
Балкон
	Устройство потолка из алюминиевых реек (балкон)	м.кв	4,24
	Доплата за укладку керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 по диагонали (пол балкона)	м.кв.	4,24
	Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом)	м/п	4,88
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м/п	4,88
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м/п	4,88
	Нанесение декоративного покрытия типа "короед" на откосы	м/п	4,88
Работы, которые не выполнялись из основной сметы
Стены
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш-стены или закладка выступов)	м.кв.	14,67
	Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	1,40
	Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Возведение стены между гостиной и спальней. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	5,06
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	4,78
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов.	м.кв.	4,78
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	4,78
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	4,78
	Шпаклевка стен под обои	м.кв.	4,78
	Шлифовка стен под обои	м.кв.	4,78
	Поклейка обоев с подбором рисунка	м.кв.	4,78
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	7,60
	Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	2,10
	Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой	м.кв.	2,10
Полы
	Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм.	м.кв.	4,00
	Установка плинтуса деревянного или МДФ	м/п	62,54
Потолки
	Установка точечных светильников, плафонов	шт.	5,00
	Установка бра настенных	шт	4,00
	Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	4,24
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	4,24
	Шпаклевка потолка под покраску	м.кв.	4,24
	Поклейка стеклохолста	м.кв.	4,24
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	4,24
	Шлифовка потолка под покраску	м.кв.	4,24
	Покраска потолка обычная	м.кв.	4,24
Сантехника
	Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний)	шт.	1,00
	Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна)	шт.	1,00
	Установка раковины c смесителем (без тумбы)	шт.	1,00
Электрика
	Укладка и подключение теплого пола (Балкон. По факту только 2 м.кв.)	м.кв.	1,00
Разные работы
	Обрамление проемов доборами и наличниками	шт.	1,00
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	2,00
	Установка подоконников (пластиковый белый) (балкон)	шт	1,00

Проще посмотреть:

Посмотреть фото других объектов