Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Внуковское п., ул. Бориса Пастернака, д.12, был выполнен: с 16.03.2023 - 13.09.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 609 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 298 т.р. (около 17 т.р/м2. В 2023 около 20 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 311 т.р. (около 17 т.р/м2. В 2023 около 14 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом то есть примерно 2 млн 600 т.р.
Площадь квартиры составила 76,6 м.кв. Высота потолков - 2,82 м. Площадь обрабатываемых стен - 224,42м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 4,50 | |
| Корректировка дверного проема по высоте | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) (наращивание стены в ванной под коммуникации и нишу, наращивание вентшахты на кухне и коридоре) |
м.кв. | 12,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (сантехшкаф туалет, фальшстена в спальне рядом с туалетом) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 9,90 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 150 мм. (перегородка кладовки) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,90 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (перегородки, включая фальшстену в ванной) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 46,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. (перегородки между пилонами) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 17,40 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 224,20 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) (корректировка метража после возведения перегородок) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 224,20 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 207,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 207,00 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 207,00 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 207,00 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 194,70 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 35,30 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 35,30 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 2,80 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,80 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 76,60 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 23,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8,5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 76,60 | |
| Настил подложки | м.кв. | 71,00 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 71,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,60 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,60 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 5,60 | |
| Потолки | |||
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 14,50 | |
| Отделка потолочного короба из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 29,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 5,60 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 14,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 11,00 | |
| Установка кранов шаровых на систему водоснабжения | шт. | 4,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Переустановка кронштейнов крепления на стояк | рабоч.день | 0,30 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 2,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 4,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) в т.ч.мойка на кухню | шт. | 3,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину со сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 6,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 134,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 14,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 2,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 3,40 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 37,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 37,30 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 37,30 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 37,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 37,30 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 37,30 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 11,30 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 26,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 26,00 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 26,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 26,00 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Устройство перемычек под фальшстены (где окна) | шт. | 2,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 12,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 76,60 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
