Ремонт в новостройке по адресу: Подольск, пр-д Тарутинский, д. 1, был выполнен: с 12.12.2022 - 15.06.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 214 т.р.
Из которых:
Работы - 670 т.р. (около 17,4 т.р/м2. В 2023 около 20 т.р/м2 )
Черновой материал - 544 т.р. (около 14,1 т.р/м2. В 2023 около 11 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 34,1 м.кв. Балкон - 4,4 м.кв. Высота потолков - 2,83 м. Площадь обрабатываемых стен - 136,84 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 0,60 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Перенос дверного проема/корректировка/наращивание дверного проема | шт. | 3,00 | |
| Корректировка дверного проема входной двери по высоте | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 6,37 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,40 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,83 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,43 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 136,84 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) в т.ч. 5,04 м.кв. - нижняя часть подоконного блока балкона, под окнами балкона (цементной штукатуркой) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 136,84 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 98,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 98,30 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 98,30 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 98,30 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 98,30 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,65 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 21,65 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 4,83 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,83 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 34,10 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 34,10 | |
| Настил подложки | м.кв. | 30,45 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 30,45 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,65 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,65 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,65 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 35,00 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 2,83 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) в т.ч. вводные трубы | точка | 10,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) в т.ч. за стир.машину для соединения вводных труб. |
шт. | 2,00 | |
| Установка душевого поддона | шт | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину в сборе | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 44,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 12,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 4,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 10,45 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 16,92 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 16,92 | |
| Выравнивание откосов по маякам. В т.ч. на балконе (цементной штукатуркой) - 7,16 м/п. Подоконник под плитку 4,1 м/п Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,92 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,66 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,66 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,66 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,66 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 4,00 | |
| Отделка откосов у балконной двери | м/п | 0,40 | |
| Устройство подоконников из плитки | м/п | 3,85 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,50 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 28,10 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) из них 4,5 м.кв. - обшивка пеноплекса на подоконной части окон балкона |
м.кв. | 9,95 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 16,35 | |
| Выравнивание стен балкона по маякам (штукатурка до 3,5 см) стена которая граничит с кухней Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 4,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 16,35 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 16,35 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 16,35 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 16,35 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 9,96 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 9,96 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 9,96 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 9,96 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 9,96 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 4,40 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,40 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,40 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка (бетоноконтактом) | м.кв. | 4,48 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 4,48 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 4,48 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 4,48 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 4,48 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
