Ремонт во вторичке по адресу: г. Москва, Осенний бульвар д.12, корпус 11, был выполнен: с 23.03.2023 - 28.09.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 971 т.р.
Из которых:
Работы - 1млн. 170 т.р. (около 21 т.р/м2. В 2023 около 24 т.р/м2 )
Черновой материал - 801 т.р. (около 14,5 т.р/м2. В 2023 около 12 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом то есть примерно 1 млн 971 т.р.
Площадь квартиры составила 53,65 м.кв. Балкон 1,5 м.кв. Высота потолков - 2,63 м. Площадь обрабатываемых стен - 168,9 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 7,50 | |
| Расшивка швов (между потолком и стенами, где окна - фасадная часть) | м/п | 9,50 | |
| Запенивание швов | м/п | 9,50 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 11,00 | |
| Демонтаж люстр, светильников | шт. | 6,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Отбивка монолитных откосов балкона до 2см | рабоч.день | 0,40 | |
| Снятие известкового слоя со стен в ванной | м.кв. | 7,00 | |
| Расшивка швов | м.кв. | 15,90 | |
| Запенивание швов | м.кв. | 15,90 | |
| Зачистка стен и потолка (включая карнизные зоны и балкон) от остатков извести, шпаклевки и краски. По времени 2 чел.по 6 рабоч.дней. | рабоч.день | 12,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,80 | |
| Устройство откосов из гипсокартона откос короба под электрощит (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,60 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (наращивание вентшахты со стороны санузла) (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 7,57 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (перегородки санузла, туалета и комнаты) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 18,30 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (от вентшахты до правой стены кухни) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,90 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 168,90 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 168,90 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 141,25 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 141,25 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 141,25 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 141,25 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 141,25 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 141,25 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 141,25 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,75 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 25,75 | |
| Полы | |||
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 16,10 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 7 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материала и расходников. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 53,65 | |
| Грунтовка пола | м.кв. | 49,70 | |
| Настил подложки | м.кв. | 49,70 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 49,70 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,95 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,95 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,95 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 7,90 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) (в т.ч.для водонагревателя) | точка | 12,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 7,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка пенала без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 5,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 83,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 16,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 25,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 3,00 | |
| Замена механизмов розеток и выключателей | шт | 4,00 | |
| Устройство пластикового наружного короба для прокладки входного интернета | м/п | 14,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 23,83 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 23,83 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 23,83 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 26,43 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 26,43 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 26,43 | |
| Поклейка обоев на откосы (откос вентшахты, проем в коридоре, откос перегородки под шкаф, откос короба под электрощит) | м/п | 10,93 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 10,93 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) (окна) | м/п | 15,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 15,50 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 15,50 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 15,50 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Очистка труб отопления от старой краски, шлифовка, грунтовка (материалы Заказчика) |
м/п | 13,50 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 13,50 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 1,50 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Устройство подоконников из плитки | м/п | 5,90 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 4,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 53,65 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 3,60 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 3,60 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 6,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 8,95 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) (в т.ч.повторная штукатурка левой стены) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 8,95 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 6,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 6,70 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 6,70 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 6,70 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 6,70 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 3,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 3,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 3,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 3,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 3,60 | |
| Шпаклевка откосов | м/п | 3,60 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 3,60 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 3,60 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной вперемешку с керамзитом до 5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материала и расходников. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,50 | |
| Укладка керамической плитки размером от 10х10 см., до 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,50 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х10 см., до 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,50 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
