Ремонт в новостройке по адресу: Москва, Ильменский проезд, вл.14. ЖК "Селигер Сити", был выполнен с 29.11.2021 - 08.06.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 300 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 770 т.р. (около 12,3 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Черновой материал - 530 т.р. (около 8,4 т.р/м2, в 2022 году около 10,5 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 62,75 м.кв. Высота потолков - 3 м. Площадь обрабатываемых стен - 218 м.кв. На момент заключения договора, объект еще не был получен заказчиком от застройщика. Смета была сделана без выезда и осмотра квартиры.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 9,60 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 5,03 | |
| Перенос дверного проема (детская, ванная) | шт. | 2,00 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 44,00 | |
| Демонтаж гофры и распределительных коробок | раб.день | 0,50 | |
| Демонтаж порожка | м/п | 1,40 | |
| Стены | |||
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 145,14 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 145,14 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) ванная и с/у | м.кв. | 40,36 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (ванная и с/у выравнивается под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 40,36 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 10,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 0,68 | |
| Обшивка стены ГКЛ (Гипсокартоном) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 4,00 | |
| Дефектовка шпаклёвки от застройщика | рабоч.день | 2,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 153,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 153,00 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 153,00 | |
| Поклейка фотообоев единым полотном 7,86 м.кв. | шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Доплата за укладку кварцвинила вместо ламината (замковым способом) | м.кв. | 55,53 | |
| Установка скрытого плинтуса (штробление, выравнивание основания под закладную, установка закладной, обработка примыканий закладной и стены) | м/п | 5,00 | |
| Установка светодиодной ленты в скрытый плинтус | м/п | 15,00 | |
| Установка вставки из грунтованного мдф под покраску | м/п | 5,00 | |
| Покраска плинтуса обычная кистью в т.ч. Весь плинтус из МДФ | м/п | 64,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 4,00 | |
| Подключение Аквасторожа до коллектора трубой Д20 (штробление, прокладка трубы через потолок, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) сдвоенный вывод для кондиционера и фильтров тонкой очистки | точка | 1,00 | |
| Теплоизоляция труб водоснабжения энергофлексом по цвету (трубы водоснабжения для кухни и труба от Аквасторожа до коллектора) | м/п | 40,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину 2шт. и пенала в сборе | шт. | 3,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 51,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 3,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 25,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) в т.ч. выводы в коридор |
шт. | 15,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 25,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 11,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол и стену) | м.кв. | 4,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,20 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,20 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,20 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,20 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,20 | |
| Шпаклевка откосов под обои | м/п | 5,20 | |
| Шлифовка откосов под обои | м/п | 5,20 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 5,20 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 8,63 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 8,63 | |
| Шпаклевка откосов под обои | м/п | 8,63 | |
| Шлифовка откосов под обои | м/п | 8,63 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 13,30 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 18,50 | |
| Разные работы | |||
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (устройство откосов из плитки). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,96 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,96 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,96 | |
| Работы, которые не выполнялис из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 82,97 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 82,97 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 82,97 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 82,97 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 94,97 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 94,97 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 94,97 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 94,97 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 94,97 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 94,97 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 94,97 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 94,97 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 32,80 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 32,80 | |
| Полы | |||
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 2,00 | |
| Потолки | |||
| Установка карнизов для штор | шт. | 5,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 4,67 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 4,67 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 4,67 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
