Ремонт в новостройке по адресу: Москва, 1-й Котляковский пер, был выполнен: с 08.09.2022 - 27.06.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 414 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 370 т.р. (около 21,8 т.р/м2. В 2023 около 24 т.р/м2. В 2024 около 25 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 44 т.р. (около 16,6 т.р/м2. В 2023 около 14 т.р/м2. В 2024 около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом. В данном проекте все что вы видите в ролике, все чистовые и вся мебель обошлось в 2 млн. 586 т.р.
То есть вся стоимость данного проекта 5 млн.
Площадь квартиры составила 62,94 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 196,77 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком и дизайнером.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 18,53 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,15 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 10,26 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 196,77 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 73,70 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 40,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 40,30 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 40,30 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 40,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 40,30 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 40,30 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка (гладкий флизелин) | м.кв. | 40,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 123,07 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 123,07 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 123,07 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 123,07 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 123,07 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 123,07 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 123,07 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 123,07 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 123,07 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 123,07 | |
| Покраска обычная валиком одним цветом | м.кв. | 123,07 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 33,40 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 33,40 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 10,15 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 14,75 | |
| Изготовление столешницы из гкл на металлокаркасе с последующей обкладкой плиткой и с заусовкой краёв | рабоч.день | 4,00 | |
| Нанесение затирки эпоксидной на столешницу | м.кв. | 1,30 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. (ниша под полки в ванной) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Установка молдингов (жидкие гвозди куплены Заказчиком) | м/п | 201,00 | |
| Покраска молдингов обычная кистью | м/п | 201,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 62,94 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 24,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 11 см. механизированным способом с учетом материала и расходников. доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
шт. | 1,00 | |
| Настил подложки | м.кв. | 57,94 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 57,94 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,90 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,00 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 5,00 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости в с/у Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 1,30 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) (ниши под карнизы) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 6,40 | |
| Отделка потолка из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска в с/у | м.кв. | 1,30 | |
| Отделка потолочного короба из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 6,40 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой (потолочный откос в с/у) | м/п | 0,82 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 0,82 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 0,82 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 0,82 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 0,82 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 0,82 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 0,82 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 10,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 4,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку, люка потолочного | шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка инсталляции без унитаза | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 0,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого (без чистовых элементов) |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 15,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов) без установки рамок Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 88,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 16,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж датчика движения | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 3,10 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на стену) | м.кв. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) в т.ч. штукатурка откоса в углу с/у | м/п | 30,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 30,30 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 30,30 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 30,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 24,38 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 24,38 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 24,38 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 24,38 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 24,38 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 24,38 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 4,00 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 9,20 | |
| Покраска двери-невидимки с обеих сторон | шт. | 2,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 6,71 | |
| Заделка отверстия в стене пеноблоком 100мм. (после вентиляционщиков) | шт. | 1,00 | |
| Заделка штроб после кондиционерщиков | м/п | 14,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер около 100 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 62,94 | |
| Дополнительные работы после сдачи объекта | |||
| Затирка и покраска верхней ниши двери между спальней и коридором | рабоч.час | 3,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Установка рамок розеток и выключателей | шт | 17,00 | |
| Подключение светодиодной ленты | м/п | 1,00 | |
| Установка светильников в туалете | шт. | 2,00 | |
| Установка унитаза на инсталляцию | шт. | 1,00 | |
| Установка чистовых элементов гигиенического душа | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной (крючки) | шт. | 3,00 | |
| Установка зеркала с подогревом | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка плинтуса из дюрополимера | м/п | 42,40 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) фартук после кухни. (Метраж с учетом повторной укладки по причине замены плитки по желанию Заказчика) | м.кв. | 4,80 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,40 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 2,40 | |
| Приклеивание плинтуса на боковые части столешницы | м/п | 1,20 | |
| Заделка примыканий фартука, а также напольных покрытий силиконовым герметиком, заделка герметиком вокруг люка (по желанию Заказчика). | м/п | 8,26 | |
| Установка гофры на вытяжку | шт. | 1,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
