Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Полярная, д.25, был выполнен: с 11.04.2024 - 17.12.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 3 млн. 345 т.р.
Из которых:
Работы - 2 млн. 507 т.р. (около 37,2 т.р/м2. В 2025 около 41 т.р/м2)
Черновой материал - 838 т.р. (около 12,4 т.р/м2. В 2025 около 13,7 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно.
Площадь квартиры составила 67,4 м2. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 216 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 55,00 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 60,80 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 44,30 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 67,40 | |
| Снятие старой краски (трубы отопления) | м/п | 19,00 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 137,10 | |
| Удаление штукатурки (откосы) | м.кв | 3,20 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (перемычки над проходами и проходы в комнаты) | м.кв | 2,90 | |
| Демонтаж бетонных перегородок толщиной до 15 см (в т.ч.перегородка между кухней и комнатой, и коридором) | м.кв | 18,28 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 60,80 | |
| Демонтаж электрощита на 36 модулей | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 7,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 23,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель, вытяжной вентилятор) | шт. | 30,00 | |
| Демонтаж потолочных/настенных светильников (плафоны или точечные) | шт. | 6,00 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м/п | 8,00 | |
| Демонтаж железобетона для прокладки вентиляции | рабоч.час | 3,00 | |
| Демонтаж потолка Армстронг в коридоре для прокладки вводного кабеля с последующим монтажом | рабоч.день | 0,50 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 2,00 | |
| Доп.выезд мастера для корректировки проема и устройства закладной | шт. | 1,00 | |
| Корректировка дверного проема по высоте - ширине в монолите (производится только в пределах, где нет арматуры) | шт. | 1,00 | |
| Устройство закладной из бруса | рабоч.день | 0,50 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,80 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,80 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 50 мм. (наращивание стен в с/у) (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 15,00 | |
| Возведение перегородок из газоблоков 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 41,31 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 216,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 216,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 188,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 188,50 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 188,50 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 188,50 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 188,50 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | шт. | 188,50 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 39,75 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 39,75 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 6,73 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,73 | |
| Устройство элементов из плитки | шт. | 7,00 | |
| Декоративная врезка плитки под датчик воды | шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость Доп.срок на просушку |
м.кв. | 67,40 | |
| Грунтовка пола перед укладкой напольного покрытия (в т.ч. плитки) или фанеры (для обеспыливания поверхности) | м.кв. | 59,80 | |
| Настил подложки | м.кв. | 59,80 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 59,80 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 14,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,60 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 7,60 | |
| Устройство сопряжения доски с плиткой и конвекторами пробковым компенастором или силиконовым герметиком толщиной от 3 до 8 мм (для доски, уложенной параллельно стенам) | м/п | 1,50 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 55,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,80 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 13,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Доплата за разводку точки водоснабжения по потолку | точка | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых (вводные краны до коллектора) | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) (материал Заказчика) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы г-образной | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного/или подвесного для инсталляции | шт. | 1,00 | |
| Установка инсталляции без унитаза | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала без подсветки | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 17,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 78,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 25,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) HDMI | шт. | 4,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов (КУП) | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола на мате (на пол) | м.кв. | 1,50 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 34,40 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 34,40 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 34,40 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 24,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 24,90 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 24,90 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 8,70 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 16,20 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 16,20 | |
| Шлифовка Шитрока (откосы) | м/п | 16,20 | |
| Грунтовка откосов перед покраской | м/п | 16,20 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 16,20 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 4,00 | |
| Укрытие напольного покрытия ветошью | м.кв. | 67,40 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом | м.кв. | 67,40 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 5,40 | |
| Установка подоконников пластиковых | шт | 3,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера | м/п | 12,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Покраска труб отопления в 2 слоя | м/п | 19,00 | |
| Выезд мастера | шт. | 1,00 | |
| Заделка и покраска стен в общем холле | рабоч.день | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 6,00 | |
| Промежуточные уборки по окончании этапов работ по данной смете: пылесос поверхностей, влажная уборка поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 67,40 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
