Ремонт во вторичке по адресу: г. Москва, Путевой пр-д., был выполнен: с 03.11.2022 - 29.06.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 572 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 471 т.р. (около 18 т.р/м2. В 2023 около 21 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 101 т.р. (около 13,5 т.р/м2. В 2023 около 11 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 78,36 м.кв. Балкон 3,13 м.кв. Высота потолков - 2,65 м. Площадь обрабатываемых стен - 235,47 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 60,00 | |
| Снятие линолеума, ковролина | м.кв | 64,30 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 89,48 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 8,10 | |
| Демонтаж оргалита в 2 слоя | м.кв | 66,00 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 170,00 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 170,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 11,90 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж встроенных шкафов, антресолей | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 74,54 | |
| Демонтаж точечных светильников (ванная коната) | м.кв | 4,00 | |
| Демонтаж люстр | м.кв | 4,00 | |
| Доплата за демонтаж люстры с сохранением | м.кв | 1,00 | |
| Демонтаж карниза | м.кв | 3,00 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 8,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 20,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 1,00 | |
| Корректировка дверного проема по высоте | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж пластиковых панелей, вагонки | м.кв. | 15,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,25 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 1,88 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 11,58 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 12,47 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. (сужение дверного проема, закладка дверного проема) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,66 | |
| Очистка плесени (угол потолок-стена в коридоре) | рабоч.день | 0,20 | |
| Обработка поверхности антиплесенью (угол потолок-стена в коридоре) | рабоч.день | 0,10 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 235,47 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 235,47 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 211,55 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 211,55 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 211,55 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 211,55 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка (гардероб) | м.кв. | 23,70 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 187,85 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 24,45 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 полимерной затиркой | м.кв. | 24,45 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) (фартук) | м.кв. | 2,26 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 2,26 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 2,66 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 78,36 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 20,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. механизированным способом полусухим методом, с предварительным устройством слоя керамзита до 3 см, с учетом материала и расходников. доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 78,36 | |
| Настил подложки | м.кв. | 63,76 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 63,76 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,82 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 14,60 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 полимерной затиркой | м.кв. | 14,60 | |
| Потолки | |||
| Обшивка потолка панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)" материал Заказчика | м.кв. | 54,70 | |
| Обшивка потолка из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 54,70 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 54,70 | |
| Установка бра настенных | шт | 8,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка подвесного пенала без сборки | шт | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 2,00 | |
| Установка крючков в ванной | шт. | 3,00 | |
| Установка полки в ванной (без скрытых креплений) | шт. | 1,00 | |
| Установка держателя для шторки | шт. | 1,00 | |
| Установка стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 25,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 96,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 16,00 | |
| Установка подрозетников для светильников | рабоч.день | 0,40 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,64 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,64 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,64 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,64 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,64 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,64 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,64 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. (в т.ч. дверь на балконе) | шт. | 5,00 | |
| Укрытие полов балкона пленкой | м.кв. | 2,58 | |
| Заливка подоконников (балкон) | м/п | 0,90 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Покраска лестницы на балконе | шт. | 1,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 1,46 | |
| Крепление подоконника к балконному блоку | шт | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 23,00 | |
| Заделка трещин на внешней стороне стены после установки входной двери (штукатурка, покраска) | рабоч.день | 0,30 | |
| Установка пластиковых уголков оконных | м/п | 20,80 | |
| Установка настенного турника | шт. | 1,00 | |
| Установка дверного звонка | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда только пассажирский лифт (0,5 конт. добавлено на оконный блок) | шт. | 7,50 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 78,36 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 14,10 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 5,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,32 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 15,90 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 15,90 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 15,90 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 15,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 15,90 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 15,90 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 15,90 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 15,90 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,91 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,91 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,91 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,91 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,91 | |
| Шпаклевка откосов | м/п | 5,91 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 5,91 | |
| Грунтовка откосов перед покраской | м/п | 5,91 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материала и расходников. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,13 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,13 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,13 | |
| Откосы потолка балкона | |||
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м/п | 2,40 | |
| Устройство армирующего слоя | м/п | 2,40 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м/п | 2,40 | |
| Шпаклевка откосов | м/п | 2,40 | |
| Шлифовка под покраску | м/п | 2,40 | |
| Грунтовка перед покраской | м/п | 2,40 | |
| Покраска обычная фасадной краской | м/п | 2,40 | |
| Потолок балкона | |||
| Обшивка потолка ГСП (материал Заказчика) | м.кв. | 2,15 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,15 | |
| Устройство армирующего слоя | м.кв. | 2,15 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 2,15 | |
| Шпаклевка потолка | м.кв. | 2,15 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 2,15 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 2,15 | |
| Покраска потолка обычная фасадной краской | м.кв. | 2,15 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
