Ремонт в новостройке по адресу: Одинцовский городской округ, г. Одинцово, микрорайон «Клубничное поле», был выполнен: с 22.05.2023 - 04.12.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 272 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 432 т.р. (около 27,5 т.р/м2. В 2024 около 30 т.р/м2)
Черновой материал - 840 т.р. (около 16 т.р/м2. В 2024 около 17 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 49,3 м.кв. Балкон 2,7 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 158 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 30,60 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж железного поручня с окна балкона | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж шифера со стены на балконе | м.кв. | 3,75 | |
| Демонтаж трубы вентиляции | м.кв. | 0,80 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 3,10 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 2 слоя (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,74 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,70 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 51,60 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 158,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 158,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 128,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 128,00 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 128,00 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 128,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 65,80 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 65,80 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 65,80 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 128,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 28,40 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 23,00 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см. эпоксидной затиркой (зона душевой) уточнить метраж по факту | м.кв. | 5,40 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) фартук | м.кв. | 2,60 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см эпоксидной затиркой затиркой | м.кв. | 2,60 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 12,10 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 12,10 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 49,30 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 14,80 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 49,30 | |
| Настил подложки | м.кв. | 44,20 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 44,20 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 12,30 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,92 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,92 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см. эпоксидной затиркой (зона душевой) уточнить метраж по факту | м.кв. | 1,00 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 5,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 5,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 5,60 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) в т.ч.для водонагревателя | точка | 18,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) наращивание труб отопления | точка | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 12,00 | |
| Демонтаж счетчиков с последующей установкой | шт. | 4,00 | |
| Установка магистральных фильтров (материал Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 4,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) (материал Заказчика) |
шт. | 2,00 | |
| Корректировка проема под люк | шт. | 1,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 82,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 17,00 | |
| Устройство закладных для интернет-кабеля | шт. | 4,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) hdmi | шт. | 2,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 2,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 3,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 18,58 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 18,58 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 18,58 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 18,58 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 18,58 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 18,58 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 18,58 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 18,58 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 18,58 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 18,58 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 8,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 7,00 | |
| Установка подоконников из дерева | шт | 0,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | шт. | 8,00 | |
| Смещение точек вентиляции | шт. | 2,00 | |
| Установка домофона (с предварительным штроблением для прокладки кабеля) | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 4,00 | |
| Заливка подоконников | м/п | 5,60 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 4,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 52,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 20,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 14,30 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 16,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 16,50 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 16,50 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 16,50 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 16,50 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 12,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 12,00 | |
| Выравнивание откосов балкона по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 12,00 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 12,00 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 12,00 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 12,00 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 6,5 см. | м.кв. | 2,70 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,70 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,70 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство подвесного потолка из ГВЛ в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 2,70 | |
| Грунтовка потолка | м.кв. | 2,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,70 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,70 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 2,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 2,70 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 2,70 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 2,70 | |
| Грунтовка потолка перед покраской | м.кв. | 2,70 | |
| Покраска потолка обычная фасадной краской | м.кв. | 2,70 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
