Ремонт в новостройке по адресу: Москва, Головинское шоссе 11, был выполнен с 09.11.2021 - 19.08.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 242 т.р.
Из которых:
Работы - 538 т.р. (около 13,4 т.р/м2, в 2022 году около 16 т.р/м2)
Черновой материал - 704 т.р. (около 17,6 т.р/м2, в 2022 году около 19 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 40 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 124,02 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,20 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 36,92 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 124,02 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 124,02 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 7,00 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 7,00 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 7,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 100,74 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 100,74 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 100,74 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 100,74 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 100,74 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 100,74 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,28 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 21,28 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 40,70 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 40,70 | |
| Настил подложки | м.кв. | 30,70 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 30,70 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,10 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 10,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 10,00 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 37,83 | |
| Потолки | |||
| Обшивка потолка панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)" | м.кв. | 31,90 | |
| Обшивка потолка из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 31,90 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 31,90 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 8,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 5,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа над раковиной | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 29,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 8,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 3,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 14,70 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 2,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 2,80 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 1,00 | |
| Корректировка дверного проема ванная | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,30 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 1,62 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 1,62 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 1,62 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 1,62 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 0,00 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 0,00 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 1,62 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 1,62 | |
| Укладка керамической плитки на фартук кухни размером от 10х10 см., до 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,80 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х10 см., до 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,80 | |
| Полы | |||
| Устройство дополнительного слоя стяжки цементно-песчаной до 3,5 см. Доп. срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 40,70 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 0,90 | |
| Настил подложки | м.кв. | 5,40 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 5,40 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 19,00 | |
| Переборка элетрощита для установки трехфазного контактора | раб.день | 0,50 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 18,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 0,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) для гигенического душа | точка | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) посудомоечная машина, жесткая подводка проточного водонагревателя | точка | 3,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) точки для полотенцесушителя | точка | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 3,00 | |
| Демонтаж и установка счетчиков | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Доплата за установку двухстворчатого люка | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала | шт. | 1,00 | |
| Установка штанги для лейки от смесителя | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка Г-образной душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Откос | |||
| Устройство откоса из плитки | м/п | 5,42 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,42 | |
| Разные работы | |||
| Перенос материалов заказчика в кладовку | шт. | 1,00 | |
| Установка GSM модуля для Гиродролока | шт. | 1,00 | |
| Перенос материалов из кладовой в квартиру (унитаз, раковина, тумба под раковину, зеркало, стекло душевой ширмы) | шт. | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 16,22 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,62 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,62 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) фартук | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,40 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 5,40 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 4,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
